一、廣州首套房利率再降平均4.41%

　　根據(jù)融360監(jiān)測的最新一周本周（10月31日-11月6日）廣州房貸數(shù)據(jù)顯示，多家銀行下調(diào)了首套房利率：交通銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行、招商銀行、興業(yè)銀行首套利率降為8.5折。恒生銀行把首套利率上調(diào)為9.5折。23家銀行的平均首套房利率接近9折，利率約是4.41%。廣州平均利率下降了0.28個百分點，相比央行降息0.25個百分點更大，可見廣州利率仍在下調(diào)。

　　二套房方面，23家銀行全部執(zhí)行7成首付，除廣州銀行利率為上浮15%外，其余均為上浮10%，相比之前，并沒有變化。

　　融360分析認為，廣州各銀行利率調(diào)整受其他銀行影響非常明顯。在郵儲銀行和中信銀行的帶動下，有8家銀行首套利率降至8.5折。從全國利率最低排行榜上看，廣州從10名左右的位置上升到第6位，說明廣州的利率優(yōu)惠幅度有了明顯加大，廣州與北京、上海、天津的利率優(yōu)惠差距正在縮小。

　　廣州各家銀行此番下調(diào)利率表明房貸市場爭奪更激烈。融360預(yù)測，降息后廣州利率下調(diào)的空間仍然存在，回升可能性不大。根據(jù)各銀行利率下調(diào)動作來看，廣州全年放貸額度還很充裕，今后應(yīng)還有足夠放貸空間。

　　二、廣州首套房10大最低利率排行

　　目前，23家被調(diào)查銀行中，有19家銀行提供優(yōu)惠利率，其余4家均為基準利率。從折扣數(shù)據(jù)來看，85折已經(jīng)取代9折成為廣州房貸市場主流，有9家銀行執(zhí)行85折利率，約為4.17%。匯豐銀行仍以82折獨占最低利率。

　　三、首套及二套房利率分布

　　在首套房利率方面，數(shù)據(jù)監(jiān)控的23家銀行全部可進行房貸業(yè)務(wù)，其中，8.2折的有1家；8.5折的9家；提供9折利率的有5家。9折及以下利率的共15家。9.2折的有2家；9.5折的1家；基準利率的銀行有4家。

　　在二套房利率方面，各家利率沒有變化，除廣州銀行上浮15%以外，其他家銀行二套房利率均為基準上浮10%。在二套房首付成數(shù)方面，所有銀行保持不變，均為7成。