從全國(guó)首套房貸款平均利率走勢(shì)來看，10月全國(guó)首套房平均利率為4.89%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月4.91%，微降0.02%；同比去年10月的6.74%下降1.85%。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市和地區(qū)中，共有19個(gè)城市和地區(qū)首套房平均利率跌破5%，占比接近6成。其中一線城市有三家，分別是北京、上海和廣州；二線城市有6家，分別是天津、青島、南京、重慶、杭州和成都，平均利率最低的為上海的4.57%。

　　融360調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)35個(gè)城市532家銀行中，10月有436家銀行首套房利率折扣上升，占比81.75%；折扣利率下降的有64家銀行，占比12.03%；與上月持平的31家銀行，占比5.83%，10月共有20家銀行停貸。

　　融360分析認(rèn)為，10月利率折扣上調(diào)的銀行占多數(shù)，是受央行8月降息降準(zhǔn)的影響，8月降息后，貸款基準(zhǔn)利率已經(jīng)達(dá)到歷史最低位5.15%，銀行能夠提供的優(yōu)惠幅度有限，只能上調(diào)利率折扣。如果按8折計(jì)算，相當(dāng)于4.12%的實(shí)際貸款利率，這對(duì)于多數(shù)銀行來說，會(huì)對(duì)資金成本構(gòu)成一定壓力，因此，大多數(shù)銀行會(huì)上調(diào)至9折或以上的折扣利率。