10月24日，央行再次宣布“雙降”，即金融機(jī)構(gòu)存貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點，以及下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。其中，對房貸影響最大的五年期以上貸款基準(zhǔn)利率降至4.9%。這是央行今年內(nèi)第5次降息。

　　記者通過走訪了解到，在重慶主城區(qū)，各家商業(yè)銀行均已執(zhí)行最新存貸款利率。此外，日前出臺的首套房首付比例降至25%的政策也已經(jīng)落地。大部分銀行表示，針對合作樓盤貸款可在基準(zhǔn)利率上可打95折，最高可以打9折。

　　從重慶市公積金管理中心了解到，公積金貸款首付比例統(tǒng)一從三檔標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)20%。

　　房貸調(diào)查：

　　首套房首付比例25%落地 房貸利率降至4.9%

　　在經(jīng)歷了多次降息調(diào)整以及政策變化后，目前，在重慶貸款購買首套房，首付比例僅需25%，房貸利率均執(zhí)行最新基準(zhǔn)利率，即4.9%。

　　中國銀行、建設(shè)銀行、重慶銀行等部分銀行表示，對于合作樓盤，在執(zhí)行放貸時，一般會在基準(zhǔn)利率上再打95折，即利率4.65%。而對于信譽(yù)高，還款能力強(qiáng)的客戶，甚至可以爭取到9折的優(yōu)惠。

　　對于在重慶貸款購買二套房的購房者而言，無論在哪家銀行貸款，首付仍然是至少付40%，并且房貸利率一般會在基準(zhǔn)利率上上浮5%到10%，即最后房貸利率在5.15%到5.39%之間。

　　央行雙降，最新利率24日起便開始執(zhí)行。不過已購房用戶的貸款一般是次年調(diào)息，即要到明年1月1日才能按最新利率執(zhí)行。

　　住房公積金貸款：

　　取消三檔標(biāo)準(zhǔn) 首付比例統(tǒng)一調(diào)至20%

　　據(jù)10月14日重慶市政府發(fā)布的《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的通知》，重慶公積金貸款首付比例統(tǒng)一從三檔標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)20%，以提高房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人購房按揭貸款額。

　　記者也進(jìn)一步了解到，針對二套房貸款申請公積金，在還清首套房貸款的前提下，公積金貸款首付比例按首套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也就是20%。

　　10月24日降息后，公積金貸款利率也降為執(zhí)行基準(zhǔn)利率3.25%，記者致電重慶市公積金管理中心，工作人員表示，二套房貸款利率同樣執(zhí)行基準(zhǔn)利率3.25%。