一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況

　　（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有21個，上漲的城市有39個，持平的城市有10個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為4.0%，最低為下降0.7%。

　　（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，上漲的城市有12個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅為38.3%，最低為下降7.4%。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，上漲的城市有39個，持平的城市有13個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.3%，最低為下降0.6%。

　　（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有54個，上漲的城市有15個，持平的城市有1個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅為35.5%，最低為下降10.2%。

　　數(shù)據(jù)特點解讀：房價同比上漲城市明顯上漲，達到了12個。

　　從9月房價數(shù)據(jù)看，最典型的特點是同比上漲城市數(shù)量增加。目前看，同比上漲城市已經(jīng)達到了12個，其中漲幅最高的城市深圳同比漲幅達到了38.3%，另外上海漲幅為9.7%，北京漲幅為5.9%，廣州漲幅為4.9%，南京、杭州、武漢、鄭州、廈門、寧波、石家莊、天津等城市均開始了同比上漲。

　　從環(huán)比價格變化看，出現(xiàn)了39個城市上漲，這是2014年4月后的，連續(xù)17個月的最高值。

　　在過去的1年多來，是房地產(chǎn)市場變化最快的時期，從2014年1月份的環(huán)比平均上漲0.4%到2014年8月70城市平均跌幅高達1.15%，只經(jīng)歷了7個月，從2014年2月出現(xiàn)個別城市環(huán)比價格下調(diào)，到2014年5月開始出現(xiàn)東部城市為主的價格下調(diào)。再到2014年9月全國70個大中城市中69個城市價格開始下行。

　　2015年是恢復(fù)的一年：1-4月份價格環(huán)比跌幅明顯收窄，價格下調(diào)城市也快速從64個城市減少到48個城市。

　　從平均環(huán)比同比數(shù)據(jù)看，新建商品房住宅指數(shù)，9月平均環(huán)比為上漲了0.2%，二手房平均環(huán)比為上漲0.18。整體看，市場依然上行。

　　1、房價漲幅依然持續(xù)，而從一些城市開始蔓延到二線城市。南京、杭州、武漢、鄭州、廈門、寧波、石家莊、天津等，二線城市的房價漲幅在加速。

　　2、過去調(diào)整最深的部分城市開始恢復(fù)，其中的比如杭州、寧波等城市開始上漲。

　　3、下調(diào)的城市依然集中在三四線城市，比如贛州、桂林、九江等。

　　預(yù)計，在今年4季度，將有超過30個城市出現(xiàn)同比上漲！