融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周（10月10日~10月16日）深圳開(kāi)展房貸業(yè)務(wù)的25家銀行首套平均利率為基準(zhǔn)利率的97.6%，即5年以上商業(yè)房貸平均年利率約為5.03%。有7家銀行首套利率低至9.2折及以下，首套利率比9月出現(xiàn)小幅降低。

　　首套房主流利率是9.5折

　　融360最新監(jiān)測(cè)26家銀行的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳可提供折扣利率的銀行為18家，比此前增加1家。其中提供9.2折到9.5折利率的銀行共14家，超過(guò)總數(shù)一半；執(zhí)行9.5折利率以上的銀行有10家，占總銀行數(shù)的38.5%。匯豐銀行以8.2折保持優(yōu)惠最多的地位。

　　首套首付方面，深圳建行首付在今年7月3日上調(diào)到4成后出現(xiàn)回調(diào)，融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示上周已經(jīng)從4成調(diào)為3成。郵儲(chǔ)銀行規(guī)定，首套首付4成，利率則最低9折；首套首付3成，則利率最低9.2折。

　　首套或二套停貸銀行仍只有華潤(rùn)銀行一家。

　　二套房利率最低為基準(zhǔn)利率

　　二套房利率分布方面，在調(diào)查的26家銀行中，相比前一周，上周無(wú)變化。利率最低為執(zhí)行基準(zhǔn)利率的渤海銀行、平安銀行；18家銀行二套房利率均為基準(zhǔn)上浮10%；2家銀行基準(zhǔn)上浮15%；華夏銀行的利率上浮20%，廣州銀行上浮40%。

　　上周二套房首付無(wú)變化，大新銀行4成，是深圳最低。執(zhí)行6成的是匯豐銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、渤海銀行、興業(yè)銀行5家，華潤(rùn)停貸，其余銀行均為7成。

　　平均利率在大中城市排名第30位

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳25家銀行首套利率以9.5折和9.2折最多，而平均利率為9.87折。首套部分，超出基準(zhǔn)利率的只有民生銀行上浮5%，交通銀行上浮5%，華夏銀行上浮20%的利率和廣州銀行上浮25%。整體上分析深圳的首套利率雖然在降低，但跟其他一線城市相比，利率仍然很高。融360對(duì)全國(guó)50個(gè)大中城市的首套利率調(diào)查顯示，從低到高排名，深圳平均利率目前只能排在30位。今年上半年，深圳的平均利率曾達(dá)到基準(zhǔn)利率的9.6折。目前，深圳各家商業(yè)銀行貸款的優(yōu)惠還有很大空間。