剛需型住宅：仍是最受歡迎的類型

　　最近的深圳樓市顯現(xiàn)出些許“疲態(tài)”，自7月起投資客陸續(xù)撤離深圳樓市，數(shù)據(jù)顯示，9月的投資占與同上月相比下降2.57%。投資客的逐漸離場，小戶型成交占比也隨著下滑，反而更凸顯剛需型住宅的受歡迎程度。

　　根據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，9月二手住宅成交面積在60-90平的剛需型住宅仍是主流，占據(jù)近4成比重；價格方面，單價在20000-30000元/平（下稱“2字頭”）和30000-40000元/平（下稱“3字頭”）的二手住宅占比分別達(dá)26.22%和25.09%，房價“豪宅化”了，但2字頭和3字頭二手房仍是成交主流。

　　既然剛需型住宅歷經(jīng)風(fēng)雨依然不改受歡迎程度，那么在溫度稍冷的“旺季”，“據(jù)”說送來一份熱茶，為大家篩選出深圳各區(qū)9月成交活躍、面積在60-90平的2字頭和3字頭的剛需型筍盤，看看可有你中意的？

　　龍崗區(qū)：剛需福地潛力無限

　　前幾期“據(jù)”說推出“2字頭地鐵房”系列，但僅僅過去兩個月，暴漲的房價就淹沒了不少筍盤，堅守得最頑強(qiáng)的當(dāng)屬龍崗。

　　“據(jù)”說當(dāng)然是拿數(shù)據(jù)說話，不說別的，光是從表1的豐富量就足以看出龍崗區(qū)剛需型住宅成交的火熱程度。龍崗雖地處深圳東北部，但近年來受關(guān)注程度不斷攀升，外界更稱龍崗大道將是“第二條深南大道”，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，隨著深南大道沿途開發(fā)逐漸趨于飽和，在21世紀(jì)的第二個十年，龍崗大道將成為深圳最新的財富走廊。這只潛力股，值得你來看看。

　　寶安區(qū)：新一代高富帥

　　以往，人們對寶安區(qū)、尤其是如福永、松崗、沙井片區(qū)的印象，多是遍布工業(yè)區(qū)、各種配套不完善等。但近兩年的寶安儼然是深圳樓市冉冉升起的新星。憑借大空港和大前海疊加的區(qū)域優(yōu)勢，寶安區(qū)、尤其是寶中片區(qū)的房價扶搖直上。而即將在明年開通的、號稱顏值最高的地鐵11號線，將福田CBD、前海、機(jī)場緊密相連，連原本地處寶安西北的邊緣地區(qū)也隨之受益，寶安區(qū)的剛需型住宅越來越有看頭。