9月樓市迎來中秋佳節，加之公積金新政落地，房企趁熱打鐵逐步加大推盤和促銷力度，成交量隨之緩慢回升；從3季度來看，受降息降準、二套房公積金首付再降等新政影響，成交同比亦有所上漲。年底將至，開發商為沖刺業績積極推盤，購房者亦受政策影響，入市積極性增強，4季度樓市熱銷值得期待。

　　1、需求：9月樓市成交緩慢回升 差異化表現明顯

　　CREIS中指數據顯示，2015年9月重點監測的30個城市，9月成交面積環比上漲2.0%，同比則上漲23.9%，二三線城市環比分別上漲2.8%、4.9%，僅一線城市環比下降2.2%。3季度成交面積同比上漲35.0%，一線城市領漲全國。1-9月來看，累計成交面積同比上漲27.7%。截至2015年9月30日，監測的12個城市庫存面積環比上漲4.1%，同比來看，庫存總量下降1.4%。

　　一線城市：一線城市9月成交環比小幅下降2%，其中深圳和北京成交下降，降幅分別為29%和3%；同比來看，4個城市全部上漲，漲幅均超3成。3季度一線城市累計成交面積同比上升57%，其中深圳同比漲幅最大，達108%。

　　二線城市：9月18個二線代表城市成交面積環比上漲3%，同比則上漲27%。環比上漲的城市中，蘇州漲幅最大為33%，杭州次之環比上漲24%，7個城市環比下降，大連跌幅最為明顯，為37%；3季度近9成城市成交面積上升31%，僅昆明、合肥有所下降。

　　三線城市：9月8個三線代表城市環比上漲5%，同比則下降12%。5個環比上漲的城市中，揚州環比漲幅最大為45%，包頭次之環比上漲12%；同比來看，包頭、南充分別下降73%和24%。3季度三線城市住宅成交面積整體增漲21%，汕頭漲幅最大為158%。

　　2、庫存：受大量入市影響 庫存再次走高

　　9月開發商借力中秋佳節逐步加大推盤力度，致使庫存上升。截至9月30日，監測的12個城市庫存面積環比上漲4.1%，深圳漲幅最大，達14.9%；同比來看，庫存總量下降1.4%，其中深圳降幅最大為18.6%，蘇州次之為18.3%。