9月，全國十大利率最低的城市榜單變化較大，天津以8.9折奪得第一，上海以8.94折奪得第二，北京以8.96折緊隨其后，本月從第一降至第三，寧波以9折位居第四，無錫以9.02折擠進第五。值得注意的是，本月，首套房平均利率10個城市全部突破5%以下，其中天津為4.58%，上海為4.61%，北京為4.62%，寧波為4.64%，無錫為4.65%，青島為4.70%，佛山為4.71%，廣州為4.72%，大連為4.74%，珠海為4.76%。

　　受降息影響，10大城市的平均利率折扣都有加大。以天津為例，目前提供房貸業(yè)務(wù)的15家銀行中，1家提供8.2折優(yōu)惠，3家提供8.5折優(yōu)惠，1家提供8.8折優(yōu)惠，8家提供9折優(yōu)惠，2家提供9.5折優(yōu)惠，致使其平均折扣低至8.9折，較上月的9.03折又刷出新低。

　　表：全國10大首套房平均利率最低城市排行

　　融360調(diào)查發(fā)現(xiàn)，排名前三的城市，其平均折扣均低于9折，可謂史無前例。北京本月首套房平均折扣雖然較上月有所下調(diào)，但卻沒有保住平均利率最低城市的寶座，而是跌至第三的位置；而上月廣州以9.31折就擠進前十，本月第十名的珠海平均折扣為9.23折。融360分析認(rèn)為，8月26日的降息給經(jīng)歷傳統(tǒng)淡季（7-8月）的樓市增添了一把旺火，而金九銀十的到來，更直接觸發(fā)了一些銀行迅速布局房貸市場，致使各城市首套房平均折扣均有所下調(diào)。

　　一二線城市對比：城市間分化依然存在深圳是特例

　　圖：一線城市首套房平均利率

　　圖：二線城市首套房平均利率

　　從一二線城市的全國首套房平均利率對比來看，除深圳以外，一線城市的優(yōu)惠力度依然具有優(yōu)勢。二線城市中，天津、南京、青島優(yōu)惠幅度較大，而長沙、武漢平均利率都在5%以上。三線城市的平均利率則普遍要比一二線城市更高一些。可見，城市分化現(xiàn)象依然存在，樓市比較火熱的一線城市，各銀行間競爭更加劇烈，各銀行針對房貸客戶推出的各種優(yōu)惠層出不窮。而在一些樓市成交不太火熱的城市，銀行出于風(fēng)險控制的考慮，利率則相對較高。唯獨深圳是個例外，上半年房價暴漲的余熱尚存，房貸利率一直居高不下。