“金九”期間，由于深圳客爭相涌入，東莞樓市“日光盤”頻現。記者了解到，目前東莞臨深片區已成為房價“主漲區”，有樓盤單價僅三個月就暴漲了四成。

　　臨深片區“日光盤”頻現

　　東莞中原地產研究部數據顯示，主打深圳客的項目如錦龍灣畔花園和翔龍御湖居，分別以282套、94套排列第一、二名。繼前一周翔龍御湖居和錦龍灣畔開盤雙雙售罄后，上周東莞樓市再現兩個“日光盤”。其中珠江觀瀾御景推216套101～114平方米洋房，均價11500元/平方米；金地仟百匯推125套99～100平方米洋房，均價13500元/平方米，兩者開盤2小時內即被搶空。

　　此外，上周末開盤的大運城邦花園也勁銷300多套97～120平方米洋房，均價為19300元/平方米。“我們注意到，東莞近兩周開盤并熱銷的大部分是主打深圳客的項目。據統計，以上5個項目合計認購洋房套數超過1200套，反映深圳客向東莞外溢勢頭仍十分強勁�！睎|莞中原地產策略研究中心總監車德銳表示。

　　臨深區域成房價“主漲區”

　　深圳客爭相涌入，導致東莞臨深片區樓市量價齊升。目前，珠江觀瀾御景的洋房均價上漲了500元/平方米，半個月漲幅達4.5%；金地仟百匯洋房也從原來的9500元/平方米上升到13500元/平方米，僅三個月就暴漲42%。

　　車德銳認為，上周東莞住宅成交均價環比上升7.18%至10306元/平方米，背后的主要原因就是主打深圳客項目高價熱銷。如錦龍灣畔花園成交282套洋房（均價11956元/平方米），翔龍御湖居成交92套洋房（均價12492元/平方米），臨深區域成為“主漲區”。從成交明細看，大部分鎮區房價環比趨穩，松山湖、大朗、莞城有個別樓盤略微降價跑量，東莞住宅房價持續分化。