在公積金利好政策出臺(tái)的歡呼聲中，上海樓市的“金九銀十”如期而至，轉(zhuǎn)眼金九已過大半，逐漸走進(jìn)尾聲，前期的金九樓市也不負(fù)眾望，前半個(gè)月成交量創(chuàng)下近6年新高。及至9月最后一個(gè)周末，滬上樓市爭奪戰(zhàn)加劇。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，本周末（9月26-27日），上海樓市有16個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，加之周五（9月25日）開盤的2個(gè)項(xiàng)目，周末共有18個(gè)項(xiàng)目“血拼”，為今年周末開盤之最。

　　而從此次開盤的區(qū)域來看，18個(gè)項(xiàng)目中，共有16個(gè)項(xiàng)目在外環(huán)外，虹口瑞虹新城怡庭在內(nèi)環(huán)內(nèi)、東郊紫園在中外環(huán)間。外環(huán)外成本周開盤主戰(zhàn)場，占比超過7成以上。

　　就此次開盤項(xiàng)目的價(jià)格來看，開發(fā)商對(duì)于市場后期預(yù)估各異。嘉定新城的河畔藝墅此次開盤報(bào)價(jià)在13700元/平，比之此前降了1000元，且有優(yōu)惠，住宅優(yōu)惠2.5萬，別墅優(yōu)惠5萬。松江新城的信達(dá)藍(lán)爵開盤價(jià)在26000-27000元/平，比之此前報(bào)價(jià)上漲了1-2千元，上尚緣也上漲了2000元/平，高層價(jià)漲至24000元/平。

　　據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，目前上海新房庫存已超過1200萬平方米，開發(fā)商去庫存的壓力大，進(jìn)入第四季度開發(fā)商對(duì)資金回籠的要求也更為迫切，但由于今年330新政以來，降息、公積金一系列的利好政策接踵而來，市場成交持續(xù)火爆，或是導(dǎo)致滬上開發(fā)商各懷心思，不肯割肉的最主要原因。

　　本周開盤項(xiàng)目一覽