昆明房貸利率于近日又起了變化。此番，云南房網照例梳理了昆明涉及到房貸的10家主流銀行，調查后發現，中信銀行、農業銀行和建設銀行3家于近期陸續取消了首套房貸利率優惠，上調為基準利率，而這三家銀行此前針對首套房都給出過9折-95折的利率折扣。至此，昆明收緊房貸利率折扣的趨勢明顯，原來支持首套房貸利率優惠的7家銀行也縮減為4家，分別是富滇銀行、農業銀行、工商銀行和招商銀行。其中，富滇、工行和招行的優惠政策不曾調整，農業銀行由原來的95折調整為最高9折，最低95折。

昆明最新各銀行房貸利率情況

　　三銀行取消房貸利率優惠

　　根據上月（8月17日）云南房網采集到的數據顯示，昆明涉及到房貸的10家主流銀行中有7家給首套房貸利率打折，折扣從7折-95折不等，其中95折是主流。而在當時，這是繼930新政之后，昆明房貸利率優惠落地覆蓋面達到最廣。然而就在近期，中信銀行、農業銀行和建設銀行3家又陸續取消了優惠，重新對首套房貸執行基準利率。

　　具體來看，中信銀行由原來的95折調回最新基準利率。交通銀行取消之前的首套房貸9折利率優惠，重新執行基準利率。同樣取消優惠的還有建設銀行，由95折上調為基準利率。

　　截至數據采集當日，原來支持首套房貸利率優惠的7家銀行已經縮減為4家，現僅剩富滇銀行、農業銀行、工商銀行和招商銀行還在為首套房貸提供不同程度的優惠，國有四大行中只占了2家。

　　優惠力度最大的依然是富滇銀行，VIP客戶或購買理財產品或對銀行貢獻度大的客戶可享受首套房貸利率7折的優惠，而普通客戶也可享受到9折優惠。工商銀行對于優質客戶給出了9折優惠，但優質客戶的評定要根據該行系統進行打分。與以上2家銀行相仿，招商銀行的優惠政策也不曾調整，仍為95折。農業銀行已做調整，由原來的95折調整為最高9折，最低95折。

　　至此，郵政儲蓄銀行、中國銀行、交通銀行、中信銀行、建設銀行和浦發銀行等6家均對首套房貸執行基準利率。

　　二銀行對二套房執行基準利率

　　較之上一次的采集數據，昆明二套房貸利率也進行了微調。目前，工商銀行和農業銀行仍對二套房執行基準利率。對比兩次采集到的數據，生出變化的是中信銀行，該銀行已由二套房貸基準利率調整為最低利率上浮1.1倍，最高利率上浮1.2倍。

　　至于二套房首付比例方面，此文梳理的10家銀行中除了中國銀行以外，其余9家均已執行二套房最低首付4成。而中國銀行針對新房和二手房各有政策，二套為新房的最低首付6成起，若二套房為二手房的首付4成起。

　　對于昆明昆明收緊房貸利率的現象，有內人士分析稱，昆明給首套房貸利率打折的銀行數量縮減最根本原因還是存貸差變窄，如果銀行繼續執行優惠利率，則銀行收益較差，故而下調房貸利率的積極性不在。另一方面，經多次降息，貸款利率已經到20多年來的最低水平，優惠意義也下降。