據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，9月第3周(9月14日—9月20日)海南商品房簽約1388套，環(huán)比前一周(1434套)下降3.21%；簽約面積127995平米，環(huán)比前一周(127993平米)多出2平米，增降百分比約等于零；簽約住宅均價(jià)9709.7元/平米，環(huán)比前一周(10646元/平)下降8.80%。9月第三周，各項(xiàng)數(shù)據(jù)與前一周相比變化甚微。

9月第3周與第2周成交環(huán)比一覽

海口備案占據(jù)半壁江山多市縣均有成交

9月第3周各市縣均有備案，從數(shù)據(jù)看，各地各項(xiàng)指標(biāo)漲落皆有，但全省成交總量價(jià)與上周相比變化不大。海口備案693套，占全省備案量的一半；三亞230套位居第二，與上月相比降幅較大。中部的白沙、屯昌等縣市備案量較小，而東、西部地區(qū)本周銷量成績較突出。9月第3周海南樓市基本延續(xù)上周的良好態(tài)勢(shì)，平穩(wěn)前行。

9月第3周各市縣成交情況

9月第3周三亞樓市備案量下降較明顯，達(dá)42.97%。據(jù)三亞房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，本周萬科湖心島以備案24套的成績奪得三亞樓市銷冠；保利海棠灣備案16套，位居亞軍。俄羅斯旅游度假城（三亞—山湖）備案12套，排名第三。

9月第3周三亞成交榜TOP10（數(shù)據(jù)來源：三亞房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)）

承前啟后回暖中力求轉(zhuǎn)型發(fā)展

上周海南樓市量價(jià)齊漲，且漲幅明顯，開“金九”先河。在此基礎(chǔ)上，本周房地產(chǎn)市場平穩(wěn)承前，再接再厲。備案量、成交面積、價(jià)格等指標(biāo)環(huán)比上周略有漲落，但絕對(duì)數(shù)值變化不大，可以看作上周業(yè)績的延續(xù)。

本地樓市趨勢(shì)向好，但頑疾仍存。據(jù)統(tǒng)計(jì)前七個(gè)月海南商品房待售面積近1200萬平方米，全省商品房銷售依然面臨去庫存壓力。海南資深房地產(chǎn)經(jīng)理人陳友余說，開發(fā)商對(duì)于即將到來的旺季不宜過于樂觀，以價(jià)換量仍應(yīng)是主旋律。有分析指出，靠低品質(zhì)的普通商品房銷售，海南房地產(chǎn)之路可能會(huì)越走越窄。中國改革發(fā)展研究院海南所所長夏鋒說，海南房地產(chǎn)要和健康產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)結(jié)合起來，以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長丁式江也坦言，該省房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)仍需調(diào)整，未來海南將圍繞“長壽、生態(tài)、健康”增加產(chǎn)權(quán)式、度假、商務(wù)等酒店產(chǎn)品，逐步降低普通商品住房開發(fā)比例，增加高端經(jīng)營性房地產(chǎn)比重，同時(shí)調(diào)整醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)、文化地產(chǎn)布局。

時(shí)值“金九”，房地產(chǎn)市場日趨活躍，業(yè)內(nèi)應(yīng)保持“謹(jǐn)慎樂觀”的態(tài)度，趁此良機(jī)，加快去庫存腳步，同時(shí)推進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，這才是長久發(fā)展之道。