1-8月，杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和新建商品房銷(xiāo)售增速均呈回落態(tài)勢(shì)，房屋新開(kāi)工面積增速下降，后期發(fā)展壓力加大。

　　開(kāi)發(fā)投資增速逐月回落，商業(yè)物業(yè)投資回歸理性。1-8月，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1606.51億元，增長(zhǎng)19.0%，增幅比去年同期回落7.8個(gè)百分點(diǎn)，較一季度、半年度和1-7月分別回落11.0、1.5和0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資949.02億元，增長(zhǎng)19.5%，增幅較去年同期提高1.8個(gè)百分點(diǎn)，但較1-7月回落2.8個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)、辦公樓等用房投資657.49億元，增幅由去年同期42.5%回落至18.3%。

　　商品房施工面積增速減緩，新開(kāi)工面積大幅下降。1-8月，杭州市商品房施工面積10101.52萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.4%，增幅較去年同期回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅施工面積5387.70萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.6%，增幅較去年同期回落5.8個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)、辦公樓等用房施工面積4713.82萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.5%，增幅較去年同期回落15.8個(gè)百分點(diǎn)。商品房新開(kāi)工面積1145.06萬(wàn)平方米，增幅由去年同期47.9%轉(zhuǎn)為-21.2%。其中住宅新開(kāi)工面積523.76萬(wàn)平方米，由去年同期19.4%轉(zhuǎn)為-28.4%；商業(yè)營(yíng)業(yè)、辦公樓等用房新開(kāi)工面積621.30萬(wàn)平方米，由去年同期95.3%轉(zhuǎn)為-13.9%。

　　新建商品房銷(xiāo)售高位回落，二手房成交活躍。1-8月，杭州市新建商品房銷(xiāo)售面積898.39萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)47.3%，增幅較1-7月回落4.8個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅銷(xiāo)售面積790.08萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)59.5%，增幅較1-7月回落7.5個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)市住房保障和房產(chǎn)管理局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-8月，市區(qū)（含蕭山、余杭，不含富陽(yáng)）二手房成交40662套，增長(zhǎng)102.7%；成交面積409.39萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)112.6%；成交金額604.74億元，增長(zhǎng)118.7%。其中，二手住宅成交37289套，增長(zhǎng)104.4%；成交面積366.44萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)119.6%；成交金額569.24億元，增長(zhǎng)128.1%。

　　投資、銷(xiāo)售增速均高于全國(guó)全省。1-8月，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總量繼續(xù)保持全省首位，占全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額的34.2%，比去年同期提高4.5個(gè)百分點(diǎn)。增速分別高于全國(guó)和全省平均水平15.5和15.6個(gè)百分點(diǎn)。我市新建商品房銷(xiāo)售面積繼續(xù)保持全省第一，占全省的比重為25.4%，比去年同期提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。銷(xiāo)售面積增幅分別高于全國(guó)和全省平均水平40.1和3.1個(gè)百分點(diǎn)。