國家統計局昨日發(fā)布8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4%轉為上漲1.7%，為自2014年9月以來首次轉正。北京、上海、廣州、深圳四市8月新建商品住宅價格同比均上漲，深圳新建商品住宅和二手住宅的同比和環(huán)比漲幅均領跑全國，其8月新建商品住宅價格同比大漲31.8%。無論全國還是廣東，城市間分化仍然非常明顯，從已公布數據的城市來看，珠三角各市漲跌互現，粵東西北地區(qū)均現下跌。

　　新建商品住宅價格環(huán)比上漲城市多了

　　國家統計局18日發(fā)布的數據顯示，8月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市為35個，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市為43個，均比上月增加4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為深圳的5.2%，最低為濟寧的下降0.5%。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，8月份新建商品住宅價格下降的城市有61個，上漲的城市有9個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為深圳的31.8%，最低為丹東的下降8.7%。

　　從二手住宅價格變動情況來看，與7月份相比，70個大中城市中，二手住宅價格最高漲幅為深圳的4.4%，最低為錦州的下降1.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有62個，上漲的城市有7個，持平的城市有1個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為深圳的30.3%，最低為錦州的下降10.2%。

　　北上廣深房價環(huán)比漲幅均略有收窄

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，8月份房價環(huán)比上漲城市個數有所增加，部分城市房價環(huán)比漲幅略有擴大。其中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的35個城市中，漲幅比上月擴大的城市有24個；二手住宅價格環(huán)比上漲的43個城市中，漲幅比上月擴大的城市有15個。盡管如此，由于北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價環(huán)比漲幅均比上月有所收窄，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅均略有收窄。

　　劉建偉表示，據測算，8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4%轉為上漲1.7%，為自2014年9月份以來首次轉正。二手住宅價格同比綜合平均從上月上漲0.2%擴大為上漲1.9%。

　　深圳房價連續(xù)9個月“領漲”全國

　　北京、上海、廣州、深圳四個城市8月新建商品住宅價格同比均上漲。其中，深圳8月新建商品住宅價格環(huán)比漲5.2%，同比漲31.8%，均為70個城市中的最高漲幅，連續(xù)9個月“領漲”全國。而其二手住宅價格環(huán)比和同比分別上漲4.4%和30.3%，亦為70個城市之首。

　　深圳市規(guī)土委統計數據顯示，8月深圳全市一手商品住宅均價為36159元/平方米，其中南山區(qū)均價57598元領跑全市；全市的“價格洼地”龍崗區(qū)均價也達26322元。

　　中國綜合開發(fā)研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為，深圳房價持續(xù)上漲是延續(xù)了之前快速上漲的慣性。深圳中原董事總經理鄭叔倫分析，深圳房價持續(xù)上漲由多方面因素造成，其中重要的原因是深圳實體經濟健康，金融、IT、高新企業(yè)密集，高收入人群多。

　　與深圳的漲幅相比，8月廣州的一手住宅無論環(huán)比還是同比均只是微漲，其中同比上漲2%，居于深圳、上海和北京之后，漲幅位列第四；環(huán)比微漲0.9%，低于深圳、上海、北京和南京，漲幅位列第五。廣州二手住宅價格同比上漲6.1%，環(huán)比上漲1%。

　　各市分化明顯珠海已連續(xù)6個月上漲

　　劉建偉指出，從全國的城市來看，房價分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，二線城市同比漲跌互現，三線城市同比仍然全部下降。南都記者對比發(fā)現，目前已經公布數據的廣東各城也出現這一情況。

　　除廣州、深圳兩市之外，珠三角其他城市漲跌互現：珠海8月新建商品住宅均價為13324元/平方米，環(huán)比上漲0.66%，是珠海房價今年3月以來連續(xù)6個月上漲；中山新建商品房住宅均價5927元/平方米，同比上漲2.6%，環(huán)比上漲0.5%；惠州環(huán)比漲幅為0.4%，同比則跌6.3%；東莞同比上漲4.3%，環(huán)比則跌5.7%；江門樓市則環(huán)比量價齊跌。

　　而從粵東西北目前已公布數據的少數城市來看，其新建商品住宅價格環(huán)比和同比均現下跌。從環(huán)比看，湛江新建商品住宅價格比上個月下跌0.4%，韶關下跌0.3%。同比跌幅更大，其中湛江新建商品住宅價格比去年8月下跌8.6%，韶關下跌6.8%。汕頭也不例外，中國指數研究院數據顯示，汕頭新建住宅價格環(huán)比下跌0.79%、同比下跌3.11%。8月，汕頭新建住宅均價為8037元/平方米，比去年2月新建住宅均價最高點8942元/平方米下跌近千元。