上海搜房網數據監控中心統計，2015年8月上海市商品住宅總計成交面積達120.4萬方，共計成交9665套，新增供應面積為77.6萬平，成交均價30820元/平。在全市17個區縣中，浦東以30.59萬平的成交量位居全市首位，環比7月下跌7%；嘉定則以14.9萬平的成交量次居第二位，松江以12.86萬平的成交量位居第三；全市共有5個區縣的月成交量突破10萬方。2015年8月上海商品住宅總計有39個項目開盤或加推（其中公寓36個，別墅3個），共計入市房源約4300套。8月樓市翹尾收官，成交量為2010年以來同期最高，同比去年8月爆漲84%。剛需放量，普通商品住宅成交均價回落至3萬/平。

　　8月成交120.4萬平翹尾收官 新增供應不足80萬平

　　上海搜房網數據監控中心統計，2015年8月上海市商品住宅成交面積120.4萬方，環比下跌10.54%，較去年同期相比上漲84.15%；總計成交9665套商品住宅，比7月成交套數略減8.6%；新增供應方面，8月新增供應面積為77.6萬方，環比下跌19.83%，同比去年下跌22.86%，新增供應為二季度以來最低位；8月商品住宅推盤數目為39個，總計推出約4300套房源，推盤數環比7月上漲近兩成。

　　2015年8月成交量為2010年以來同期最高，相比同期首次超百萬平,同比去年8月爆漲84%。上海搜房網數據監控中心認為，其原因主要有以下三點：首先，寬松的貨幣政策制造了良好的購房氛圍，降準降息和二套房公積金貸款降至兩成等政策因素帶動了8月樓市成交；其次，為了備戰“金九”， 8月中下旬房企開始提前推盤入市，入市量的提升在一定程度上起到了對成交量的刺激作用，帶動8月后期成交量的提升，尤其是最后一周的成交量躍至35萬平以上，促成整個8月的成交量突破了120萬平；最后，8月成交量破百萬平受益于良好的市場環境。2015年4月以來，滬商品住宅一直保持120萬平以上的高位成交量，在成交和政策的刺激下，樓市熱度持續發酵，8月份，購房者對市場行情保持積極看好的態度，促進剛性需求得到一定的釋放。

　　但不可否認的是，8月成交量相較7月有了一定幅度的下降，也是近5個月來的最低值，持續放寬的樓市政策，也表明了政府對市場行情的不自信，或說明樓市動能開始顯現不足。

數據來源：CREIS中指研究院

　　8月上海普通商品住宅39個項目開盤，環比7月實開33盤，實際月推盤量上漲兩成，合計推出約4300套房源。8月樓市成交翹尾收官，隨著樓市傳統旺季的臨近，房企推盤積極性有望進一步提升。同時中高端項目在8月以前有了一定的釋放，預將進入新一輪的蓄客期，9-10月開盤結構中剛需占比將有所提高。

數據來源：上海搜房網數據監控中心