伴隨著“金九銀十”的到來，島城樓市持續走高，各大房企決戰傳統旺季的大幕早已拉開，優惠促銷、擴大推廣……房企花樣百出只為搶占更多市場份額；購房者摩拳擦掌、應聲而動，島城樓市盡顯欣欣向榮之景。據新浪樂居統計，上周（2015.8.17-2015.8.23）青島住宅成交2738套，較上上周的2150套環比上漲27.35%；上周成交面積285712.03㎡，較上上周的225859.82㎡環比上漲26.50%。

8.17-8.23青島每日網簽情況一覽

　　具體來看，上周成交成績斐然，基本上都維持在三四百套。其中成交峰值出現在8月21日，為468套。8月23日為成交谷值，成交僅為294套。上周六成交一反往日周末成交低迷狀態，表現亮眼，成交量高達433套。總體來說,上周成交總量穩步回升。

　　雖然樓市回暖趨勢逐漸顯現，但是青島樓市的庫存仍然居高不下。據房價點評網，截至6月31日，全市商品住宅庫存量大約173002套，可售面積約1888.91萬平方米。其中市南區3581套，市北區7373套，老四方區9891套，李滄區10493套，嶗山區3721套，城陽16396套，黃島17802套，即墨市20843套，膠州市25064套，膠南市37392套，庫存壓力不容小覷。

8.17-8.23青島各區域成交情況一覽

　　具體到各區域的成交，其中，李滄區以679套的成交數量問鼎上周冠軍，成交面積66576.25㎡；黃島區緊隨其后，成交套數為382套，成交面積41442.21㎡；城陽區成交達372套，成交面積為38936.06㎡。

　　從表格可以看出，李滄、黃島、城陽等剛需大戶內的樓盤長期以來銷量穩定。李滄區發揮了老牌剛需腹地的強勢優勢，依托世園會的效應，加上中央居住區CLD概念的提出，區位優勢愈加明顯。隨著十二五規劃“三城聯動”的提出，島城向北發展的趨勢放緩，黃島區各大樓盤陷入“價格戰”，新盤扎堆以及較低的價格讓不少置業者趨之若鶩，青島東方影都、萬達·維多利亞灣等項目挑起成交大梁。城陽區作為剛需重鎮一直以其區域的綜合發展優勢吸引眾多房企大鱷入駐，房價相對于居高不下的市區優勢明顯，不少置業者也對城陽區青睞有加。

8.17-8.23青島單盤成交排行榜

　　據銳理數據統計，上周青島單盤成交前十名的是保利中央公園、萬達維多利亞灣、時代城、越秀星匯藍灣、中聯依山伴城、龍湖錦璘原著、綠城紫薇廣場、世茂公園美地、卓越蔚藍群島、中航綠城理想城。

　　其中，李滄區的保利中央公園成交354套，居于榜首。黃島區的萬達維多利亞灣以69套的成交位居第二，李滄區的時代城緊隨其后，成交48套名列第三。前十名的成交中，李滄區占據三席，城陽占據三席，這也說明隨著剛需北移，剛需腹地逐漸在市場中俘獲一眾購房者青睞。保利中央公園、嘉凱城時代城等李滄熱盤憑借其便捷的交通、適中的價格等優勢一直占據成交排行榜前列。

　　房價點評網分析師臧喬分析說：上周成交出現上漲，李滄區與青西新區在成交中占據主力位置。在商品住宅成交套數排行中，前幾名大多數是來自李滄的項目，可見消費者對于李滄區的青睞。而在上上周強勢開盤的保利中央公園在本周集中簽約,勁銷3.3億，表現十分搶眼。從長期來看，開發商已經在“金九銀十”來臨之際進入狀態，預計在近幾個月中，樓市將持續上行。