根據深圳市規土委土地成交數據統計得出，今年前7個月，深圳賣地收入達88.1億元，較去年同期的413.5億元，縮減了78.7%。深圳土地市場低迷的狀況很快將迎來轉機，9月出讓的龍華地塊掛牌起始價為112.5億元，深圳有望迎來新“地王”。

　　土地出讓金同比降幅近八成

　　今年1~7月，深圳共計推出37宗地（不含深汕合作區地塊），其中33宗成交，其中工業用地28宗，住宅用地1宗，商業用地4宗；土地收入達88.1億元，同比下降78.7%。

　　值得一提的是，今年推出一宗住宅用地。2月6日，首個由政府主導的舊住宅小區改造項目——鹿丹村拍賣。該地塊因采用創新的“定地價、競容積率”方式拍賣，再次引發業界關注，全場歷經70輪激烈競拍，中海地產以可售面積樓面價高達22055元/平方米的樓面價拿下深圳今年首宗居住用地，該宗地塊出讓金達8.9億元。

　　1月9日，港企嘉里置業以38.6億總價、樓面地價19794元/平方米的代價，拿下前海一宗面積約為3.25萬平方米的地塊，這也是今年上半年最貴的一宗，占上半年深圳賣地總收入的近五成。

　　記者綜合中原地產市場研究部和安居客的統計數據，今年前7個月，北上廣深等四個一線城市合計供應309宗土地，合計土地出讓金只有2060億，同比跌幅高達26.4%。而在2014年，全年供應地塊則高達849塊土地。

　　9月或將迎來新“地王”

　　今年深圳土地市場低迷的狀況很快將迎來轉機。值得注意的是，今年9月份，龍華將迎來一塊巨無霸地塊拍賣。8月12日，深圳市土地房產交易中心網站顯示深圳北站商務中心區又一幅商務辦公綜合體地塊將于9月23日正式掛牌出讓。

　　據了解，該地塊位于龍華民治，靠近深圳北站商務中心區紅山商業文化片區核心區域、地鐵4號線紅山站西側，用地面積87044.54平方米，總建筑面積577900平方米，主要以辦公用房、商務公寓為主，并將建設不小于58000平方米的酒店。

　　該宗地競買條件寬松，出讓公告中未對競買和規劃條件做出限制，公告顯示，只要是中華人民共和國境內外的公司、組織和個人，均可獨立或聯合競買本宗地。該地塊將于9月14日至9月23日掛牌出讓，掛牌起始價為112.5億元，如此高的起拍價，深圳新的總價“地王”極有可能易主。

　　美聯物業認為，因該宗地總額頗高且備受關注，相信會有大型開發商表達意向，最終或再次被具有豐富地產運營經驗和高度融資能力的企業以聯合體方式拿下。