自6月中旬股市從5178點調整以來，此前延續近一年的“吸金效應”也漸失光芒，而從股市中撤離出來的資金，則紛紛另覓保值增值的“避風港”，其中，一線城市的房產及海外房產，成為不少大資金的新標的。

　　回顧近十年的大類資金配置歷程，國內股市、樓市的“蹺蹺板”效應十分明顯。去年11月央行降息，成為開啟了本輪A股近三千點的牛市導火索，在賺錢效應的發酵下，各路資金，包括不少炒房資金紛紛涌入股市。

　　與以往不同的是，在央行“930”新政、“330新政”，并輔以降準、降息等多重利好下，樓市卻反應遲緩，彼時正值股市熱火朝天，不少資金仍跑步涌入股市，甚至不少原本買房的剛需和投資人，也紛紛暫緩買房計劃。

　　今年年初，記者跟隨一位準備在京買房的朋友四處看房，當時樓市仍處于春節前的低谷，不僅看房的人少，就連房產中介的工作人員，也在閑暇時忙于炒股，最后這位朋友也暫緩了出手買房的計劃。

　　“棄房入股”的不止剛需一類的小資金，還有不少動輒千萬、上億的“大資金”。記者在調查中發現，不少前些年從房產中獲利豐厚的投資人，也早在前年就開始賣房大舉入市，成為資本市場上耀眼的“超級大戶”。

　　“我接觸的幾位身價上億的大客戶，他們嗅覺非常靈敏，做投資只在乎大方向，不少人在這輪股災前就撤出去了，理由很簡單——太高了！”一位券商營業部經理告訴記者，他們撤離股市后第一選擇是換大別墅。

　　隨著央行幾度降準、降息，購房成本也在大大降低，年初以來北京樓市已呈現非常明顯的回暖跡象，最近兩個月量價齊升的態勢更為明顯，尤其是單價10萬元以上的豪宅項目。

　　數據顯示，2015年上半年二手房網簽66190套，已經相當于2014年全年網簽量的83.2%，成交價環比去年四季度上漲4.0%。7月二手住宅網簽量為21473套，又環比6月上升15.6%，成交均價環比上漲2%。

　　樓市明顯回暖的現象并不止北京，比北京更早感受到市場火熱的是深圳和上海，近期，一項針對北上廣深的監測統計發現，二季度四大一線城市樓市成交量、成交均價創下近五年新高。

　　“近幾個月成交量連續創下歷史新高，主要依賴于上半年各項政策的持續寬松，一方面降低了購房者的入市門檻及融資成本，另一方面股市賺錢效應的消退也助漲了房價的上漲。”對此，鏈家地產研究部人士解釋稱。

　　一年前，各路資金“棄房入股”，時隔一年，又見不少資金再次“棄股入房”，這不僅讓人聯想到2009年至2012那一輪的股市、樓市的“蹺蹺板效應”。

　　受“四萬億”刺激，股市自2008年底迎來翻番行情，各路資金蜂擁入市，期間樓市雖也火熱，但房價漲幅卻不溫不火，2009年年中股市調整，樓市卻迎來加速上漲，可以說過去幾年樓市股市始終上演“此長彼消”的過程。

　　值得注意的是，與以往不同的是，這一次不少從股市撤出來的資金，將下一個投資標的選擇了瞄向海外房產，近期歐洲、澳洲房價加速上漲，其中不乏昔日縱橫A股的“超級大戶”身影。

　　這是否意味著股市吸金效應不再？也有業內人士對此不同意見。星石投資總裁楊玲認為，近期股市調整并不改牛市邏輯，且從大類資產配置來講，資金由估值較高的不動產向估值仍具吸引力的金融資產轉移，仍是短期難撼的大趨勢。