根據搜狐焦點網數據統計，上周（8.9~8.15）北京商品住宅市場（不含自住型商品房、保障房）成交1926套房源，環(huán)比微漲5.9%；成交面積約20.49萬平方米，環(huán)比上漲8.0%；成交均價約為29687元/平方米，環(huán)比增漲8.3%。整體看來，上周北京樓市呈現上揚趨勢。

　　值得一提的是，上周別墅市場表現非常搶眼，其中成交均價為38290元/平方米，這也是連續(xù)兩個月以來別墅市場單周成交均價最高的一周。同時，商住產品市場也讓人眼前一亮，據統計上周共計成交780套房源，環(huán)比上漲31.1%。

　　據了解，上周無論別墅產品還是商住兩用產品大幅上揚很大程度上得益于，上周五（8月14日）晚通州市場搶灘限購前的最后一晚進行的連夜開盤賣房。從排行榜來看，通州的項目確實也是占據各大排行榜的份額最多的區(qū)域，沒有之一。

　　事實上，上周北京及京周邊樓市共有9盤入市，其中通州占據6個樓盤，當然其中有很多項目的開盤并非計劃內開盤。房價也大幅上漲10000元/平米，均價高達40000元/平引爆北京樓市。

　　上周（8.9~8.15）北京樓市成交排行榜

　　位于昌平區(qū)的京投銀泰·公園悅府以成交97套房源的好成績成為《北京普通住宅成交套數TOP10》排行榜的冠軍。位于密云的密云華潤橡樹灣雖然此次屈居亞軍，但是近半個月以來該項目業(yè)績非常亮眼。

　　泛海國際居住區(qū)上周成交金額達2.56億元，位列《北京普通住宅成交金額TOP10》排行榜榜首。雖然成交套數僅僅9套，但是以其88184元/平方米的均價，仍然成功推高總成交額。

　　近半年多來只有萬柳書院有成交，《北京普通住宅成交均價TOP10》排行榜的榜首幾乎毫無懸念的就會是萬柳書院。

　　旭輝御錦以13套房源的絕對優(yōu)勢成為《北京別墅成交套數TOP10》排行榜的第一名。

　　遠洋LAVIE則以2.37億元成為《北京別墅成交金額TOP10》的冠軍。此外，從排行榜也可從看出上周成交金額破億的僅有遠洋·LAVIE和華墅山兩個項目。

　　上周均價破10萬/平的僅有兩個項目，分別是紫禁壹號院和遠洋·LAVIE。紫禁壹號院以107902元/平位居《北京別墅成交均價TOP10》排行榜榜首。

　　IDCITY艾迪城則以175套房源，也是上周商住產品市場唯一一個破百的項目，成功問鼎《北京商改住成交套數TOP10》。同時也是《北京商改住成交金額TOP10》的冠軍，上周該項目銷售金額達2.67億元。