北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、通州區(qū)人民政府8月14日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》，決定于8月15日起在通州區(qū)實(shí)施更嚴(yán)格的商品住房限購(gòu)政策。

　　通知規(guī)定，在符合北京現(xiàn)行限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購(gòu)買1套通州區(qū)商品住房：一是京籍無房戶；二是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年以上；三是已有1套住房的本市其他區(qū)縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅；四是在京無房的外地人，需近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，受建設(shè)北京行政副中心等利好因素影響，近期通州區(qū)商品住房市場(chǎng)成交偏熱，投機(jī)炒房現(xiàn)象頻現(xiàn)。上述舉措是現(xiàn)行限購(gòu)政策的升級(jí)，在現(xiàn)行的北京市戶籍家庭限購(gòu)整體政策框架下，對(duì)通州采取的更高要求。

　　據(jù)介紹，新政旨在合理抑制通州區(qū)域的住房投機(jī)投資，給過熱的當(dāng)?shù)厣唐纷》渴袌?chǎng)降溫，穩(wěn)定區(qū)域市場(chǎng)。本次限購(gòu)升級(jí)只針對(duì)通州區(qū)商品住房市場(chǎng)，其他區(qū)縣、其他房屋類型沒有變化。在該《通知》實(shí)施前，已在網(wǎng)上成功提交了購(gòu)房資格申請(qǐng)的購(gòu)房人不受影響。

　　以下為通知全文：

　　各有關(guān)單位：

　　為促進(jìn)通州區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，自本通知發(fā)布次日起，通州區(qū)商品住房銷售在執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實(shí)〈國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知〉精神進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的基礎(chǔ)上，同時(shí)執(zhí)行以下規(guī)定：

　　一、符合現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定且符合以下條件之一的家庭，限購(gòu)1套通州區(qū)商品住房：

　　沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

　　已擁有1套住房、戶籍屬于通州區(qū)且落戶3年以上的本市戶籍居民家庭。

　　已擁有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶籍居民家庭。

　　在本市沒擁有住房且近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

　　二、以下家庭，暫停向其出售通州區(qū)商品住房：

　　已擁有1套住房、無法提供在通州區(qū)落戶滿3年及近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。

　　無法提供近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

　　三、商品住房銷售管理其他規(guī)定不變。

　　特此通知。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 北京市通州區(qū)人民政府

　　2015年8月14日