昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布前七月北京經濟運行情況，數據顯示，前七月北京商品房銷售面積同比增長6.1%，至此北京商品房銷售面積增速已經連續兩月為正。

　　具體來看，今年前七月全市商品房銷售面積為718.9萬平方米，同比增長6.1%，雖然增速較上半年收窄1個百分點，但增速仍位于年內第二高點。其中，住宅銷售面積為607.7萬平方米，增長20.3%，增速較上半年收窄3.5個百分點；寫字樓為58.8萬平方米，下降32.3%，降幅較上半年收窄5.3個百分點。

　　從房地產市場供給情況上看，今年前七月，全市商品房新開工面積1541.5萬平方米，同比增長10.6%，較上半年8.3%的增速進一步擴大。此外，房地產開發企業項目資金到位情況出現好轉。前七月全市房地產開發企業項目到位資金3561.4億元，同比下降1.6%，降幅較上半年收窄0.6個百分點。

　　北京中原地產分析師張大偉表示，今年7月，各地新房成交量整體由高位回落，一線城市新建住宅成交面積降幅達3%，成為2015年來的第二高點，這既有市場進入傳統淡季的因素，也有前期市場沖高帶來的階段性回調。供應量減少，北京房地產市場進入高端化，預計未來新上市的商品房定價將出現高端化趨勢，房價還將繼續上漲。