根據融360監測的最新一周（8.1-8.7）廣州房貸數據顯示，進入8月以來，廣州首套房貸利率變化較多，平安銀行重啟房貸，但首付3成，9.2折的利率優惠并不具備很強的競爭力。再來看其他銀行這一周的變化，廣發銀行首套利率降為9折，光大銀行首套利率降為9.2折，交通銀行首套利率降為9.3折，興業銀行首套利率降為9.5折，廣州銀行首付升為4成，首套利率上浮10%。上周廣州首套房的平均利率折扣9.34折，執行利率為5.04%，利率折扣最低為匯豐銀行提供的8.6折。

　　二套房方面，廣州各家銀行依然嚴格執行首付7成的標準，重啟房貸業務的平安銀行也不出意外地加入首付7成大軍的隊伍。此外，值得我們關注的是，由于上周廣發銀行將二套房利率由上浮15%降為上浮10%，所以，在數據監測的23家銀行中，只有廣州銀行的利率為上浮15%，其余銀行均為上浮10%。

　　一、首套房折扣達全年最低莫失購房好時機

　　綜合來看這一周的情況，由于上周多家銀行降低首套房利率，使得廣州首套房的平均利率折扣達到9.34折，為全年最低，融360認為目前廣州市房貸的執行利率優惠幅度還是比較大，且房貸審核限制條件較少、放款速度也相對快捷。以匯豐銀行為例，首套房貸款150萬以上即可享受8.6折，100萬-150萬為8.8折，也無其他限制條件，如果未來首套房貸條件繼續保持寬松態勢將會大大刺激具有住房需求的生力軍進入市場，未來極有可能迎來一波房產銷售的小高峰，對于去庫存化也有相應幫助。

　　廣州二套房首付7成依舊沒有“松口”跡象，時至今日，全國已有不少城市陸續取消此前制定的調控政策，但廣州卻態度堅決地堅持原有政策。恒生銀行曾在七月份“鋌而走險”，但首付4成的政策僅僅一周就被叫停，所以融360認為降低二套房首付比例在廣州目前已不太可能。

　　二、廣州首套房10大最低利率排行

　　目前，廣州有19家銀行提供優惠利率，從數據來看，9折仍為廣州房貸市場主流。住的注意的是，四大國有銀行全部榜上有名，其中農業銀行利率最低為8.9折，其余三家均為9折。

　　三、首套及二套房利率分布

　　在首套房利率方面，由于平安銀行重啟房貸，數據監控的23家銀行全部可進行房貸業務，其中，8.6折的有1家；8.9折的有1家；提供9折利率的有8家；提供9.2折，9.3折，9.5折的銀行分別有3家、1家及5家，有6家銀行提供基準利率。此外，廣州銀行首套房利率上浮10%。

　　在二套房利率方面，除廣州銀行上浮15%以外，其他家銀行二套房利率均為基準上浮10%。在二套房首付成數方面，廣州依然控制的十分嚴格，所有銀行均為7成。