近期樓市推盤量明顯減少，遠(yuǎn)低于五、六月水平。相比五、六月的大熱，7月的整體樓市顯得低調(diào)而安靜不少，開盤數(shù)下降就能說明問題。7月只有6個(gè)樓盤公開開盤，僅占到6月的六成，與紅五月不可同日而語(yǔ)。盡管開盤場(chǎng)面和成績(jī)不俗，但7月整體冷色調(diào)的事實(shí)已成。這當(dāng)然與7月的淡季標(biāo)簽有關(guān)。蓄客周期拉長(zhǎng)，開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩屬正常行為。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，經(jīng)過二季度的火熱，市場(chǎng)已經(jīng)消耗了部分客戶，加上此輪推售樓盤價(jià)格并不低，要想撬動(dòng)大部分客戶難度不小。加上七月原本就是淡季，購(gòu)房者入市的步伐放緩，導(dǎo)致樓盤蓄客周期延長(zhǎng)。在此背景下，開發(fā)商為保證開盤效果，也不得不放緩?fù)票P節(jié)奏。

　　根據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年7月廈門全市新建商品房成交4607套，其中一手住宅成交2540套，比去年同期的1711套增加了829套，同比上漲48.45%；比2015年6月的2788套減少了248套，環(huán)比下跌8.90%。一手住宅簽約面積294903.11平，與2015年6月的323310.89平相比，環(huán)比下跌8.79%。

2014年7月與2015年7月一手住宅成交情況

　　其中，島內(nèi)一手住宅成交330套，比上月的396套減少66套，環(huán)比下跌16.67%；島外一手住宅成交2210套，比上月的2392套減少了182套，環(huán)比下跌了7.61%。

2015年6月與7月各區(qū)域一手住宅成交套數(shù)對(duì)比

　　在各區(qū)一手住宅成交方面，集美區(qū)以991套的成交量居全市各區(qū)一手住宅成交量之首；海滄區(qū)成交527套，位居第二；同安區(qū)成交363套，位居第三。

6月與7月各區(qū)域一手住宅成交套數(shù)對(duì)比

6月與7月各區(qū)域一手住宅成交面積對(duì)比

6月廈門各區(qū)住宅成交面積占比圖

　　思明區(qū)7月一手住宅成交143套，比6月少了41套，環(huán)比下跌22.28%。

　　湖里區(qū)7月一手住宅成交187套，比6月少了25套，環(huán)比下跌11.79%。

　　集美區(qū)7月一手住宅成交997套，比6月少了22套，環(huán)比下跌2.17%。

　　海滄區(qū)7月一手住宅成交527套，比6月多了132套，環(huán)比上漲33.42%。

　　同安區(qū)7月一手住宅成交363套，比6月少了191套，環(huán)比下跌34.48%。

　　翔安區(qū)7月一手住宅成交329套，比6月少了101套，環(huán)比下跌23.49%。