上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，7月，10大典型城市土地成交建筑面積1534.8萬平方米，環(huán)比下降27.7%，同比下降20.5%。雖然2015年上半年土地市場(chǎng)成交量繼續(xù)溫和放大，但依舊低于2014年和2013年同期水平，且7月成交量較上月有所下降。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院認(rèn)為，土地市場(chǎng)目前尚未擺脫低迷的狀態(tài)，顛覆性的反轉(zhuǎn)尚需時(shí)日，但是止跌企穩(wěn)跡象已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　1-7月，10大典型城市年初累計(jì)土地成交建筑面積同比下跌37%，跌幅繼續(xù)收窄，在上半年底部盤整區(qū)間勾勒的微型圓弧底基礎(chǔ)上，釋放出突破上升信號(hào)。

　　2015年1-7月，10大典型城市土地出讓金收入3594億元，與2014年、2013年同期相比分別下降31.9%、23%，下降幅度持續(xù)收縮，較2012年同期增長(zhǎng)69.9%。

　　不過，土地成交均價(jià)同環(huán)比持續(xù)上漲。7月，10大典型城市土地成交均價(jià)為3648元/平方米，環(huán)比上漲6.9%，同比上漲19%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院預(yù)計(jì)，伴隨著上半年樓市的復(fù)蘇回暖，以7月為開端的下半年土地市場(chǎng)，其反彈力度會(huì)更加強(qiáng)勁，政府將加快推地速度和推地量，土地市場(chǎng)將進(jìn)入成交活躍期，土地成交均價(jià)有望繼續(xù)拉高。

　　目前，一線城市土地成交均價(jià)步入高位運(yùn)行通道。7月，一線城市土地成交建筑面積為394.8萬平方米，環(huán)比下跌10%，同比下跌22.5%；成交均價(jià)為9205元/平方米，環(huán)比下跌1.6%，同比上漲40.1%。