今年上半年，佛山五區(qū)二手房市場(chǎng)水漲船高。記者在市住建局發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中看到，順德上半年共成交12138套二手房，成交量居五區(qū)之首。

　　3月以來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)二手房交易營(yíng)業(yè)稅免征期限從5年調(diào)整為2年，佛山二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖趨勢(shì)。全市上半年二手房成交20776套，同比增長(zhǎng)61.7%；成交面積為248.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)60.3%。

　　和記地產(chǎn)物業(yè)顧問(wèn)劉振華告訴記者，330新政出臺(tái)后，很多賣家紛紛放盤，新政出臺(tái)的第二天就有10套房掛出，比平時(shí)多了一倍，“從4月開(kāi)始，我們門店的帶看量、咨詢量也比平時(shí)多了兩到三成。”

　　從各區(qū)看，今年上半年，禪城二手房成交1644套，占全市的7.9%；南海二手房成交5295套，占比25.5%，順德二手房成交12138套，占比58.4%；高明二手房成交794套，占比3.8%；三水二手房成交905套，占比4.4%。

　　與2014年上半年同期比較，從成交套數(shù)看，交易登記量升幅最大的是順德區(qū)，同比升幅為109.3%；相比順德，禪城、南海兩區(qū)的升幅則較小，均為三成左右。記者對(duì)比往年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，順德一直是二手房交易的主力軍。“近年來(lái)，二手市場(chǎng)放盤多、接盤少，市場(chǎng)形成‘堰塞湖’，當(dāng)政策放開(kāi)時(shí)，會(huì)直接刺激剛需置業(yè)者，盤活二手市場(chǎng)。”佛山市領(lǐng)先豐地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　對(duì)于南海情況，合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)龍斌表示，上半年南海區(qū)的桂城、大瀝等板塊，二手房需求明顯增加；其中桂城的交投增幅在一倍以上，大瀝增幅在三成以上。

　　在價(jià)格方面，截至目前，官方還沒(méi)有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。不過(guò)根據(jù)中介成交數(shù)據(jù)顯示，上半年二手樓價(jià)也出現(xiàn)上漲。據(jù)合富置業(yè)成交數(shù)據(jù)顯示，上半年佛山地區(qū)整體的二手房均價(jià)為9792元/平方米，較去年下半年上漲16.1%。

　　龍斌表示，上半年佛山整體二手樓市交投火熱，成交量同比增幅高達(dá)七成，買家入市意愿增強(qiáng)，價(jià)格穩(wěn)中略升。“上半年佛山二手樓市仍然以迫切性首置剛需持續(xù)釋放為主，首次置業(yè)者占約八成；改善需求有所增多，換房客占比由一成五上升至兩成。客戶來(lái)源看，廣州戶籍買家小幅增加。受改善增多及股市資金回流影響，較大戶型、高總價(jià)的優(yōu)質(zhì)單位需求上升。”