7月22日，重慶市統(tǒng)計(jì)局以《上半年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖》為題發(fā)布今年上半年全市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況：商品房銷售面積2326.01萬平方米，同比增長(zhǎng)6.7%，比一季度提高6.1個(gè)百分點(diǎn)。重慶樓市銷量穩(wěn)步回升。

　　為何回暖

　　“隨著央行降準(zhǔn)降息、3·30新政等利好政策出臺(tái)，市場(chǎng)預(yù)期向好，需求得到一定程度釋放，樓市庫存壓力有所緩解，提振開發(fā)商信心。”市統(tǒng)計(jì)局分析認(rèn)為，重慶樓市在今年上半年回升，主要得益于二季度主城區(qū)以及各個(gè)區(qū)縣舉辦的房交會(huì)，各項(xiàng)優(yōu)惠政策配合央行的降準(zhǔn)降息，推動(dòng)了購房需求的釋放。

　　熱點(diǎn)區(qū)域

　　開發(fā)商主城拿地增20.6%

　　上半年，重慶房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1715.82億元，同比增長(zhǎng)10.5%，增速在今年持續(xù)回落后重回兩位數(shù)增長(zhǎng)。其中，主城區(qū)購置土地面積381.64萬平方米，增長(zhǎng)20.6%；城市發(fā)展新區(qū)購置土地面積190.41萬平方米，下降41.0%。

　　解讀：主城區(qū)與城市發(fā)展新區(qū)同期的開發(fā)投資增速分別增長(zhǎng)14.1%和下降2.3%，足見開發(fā)商購地意愿關(guān)系著投資發(fā)展，當(dāng)前開發(fā)商仍看重主城區(qū)域。

　　熱點(diǎn)戶型

　　90平方米以下增長(zhǎng)21.2%

　　“房地產(chǎn)開發(fā)投資中，90平方米以下戶型貢獻(xiàn)大。”市統(tǒng)計(jì)局稱，90平方米及以下房屋開發(fā)投資完成615.26億元，增長(zhǎng)21.2%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重是35.9%，對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為66.1%、

　　解讀：90~144平方米房屋開發(fā)投資完成348.90億元，下降20.7%；144平方米及以上房屋開發(fā)投資完成111.67億元，增長(zhǎng)6.9%。

　　未來供應(yīng)

　　新開工面積降幅收窄

　　市統(tǒng)計(jì)局稱，“新開工面積降幅收窄，住宅施工面積持續(xù)下降。”上半年，房地產(chǎn)開發(fā)新開工面積2557.55萬平方米，同比下降13.5%，較去年同期收窄7.2個(gè)百分點(diǎn)。全市施工面積25125.16萬平方米，增長(zhǎng)1.4%，增速較一季度回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　解讀：房屋竣工面積1620.77萬平方米，同比增長(zhǎng)6.3%，增速比一季度提高39.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　購買意愿

　　商品房銷量逐月回升

　　“商品房銷量逐月回升，但基礎(chǔ)還不穩(wěn)固。”市統(tǒng)計(jì)局稱，上半年實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積2326萬平方米，同比增長(zhǎng)6.7%，今年2月、3月、4月、5月增速分別為-9.1%、0.6%、3.0%和6.4%。

　　解讀：銷量增速的逐月回升，提振了開發(fā)商信心。市場(chǎng)需求得到有效釋放，樓市庫存得以消化。

　　27個(gè)樓盤酷暑推新房源

　　經(jīng)歷激烈的年中沖刺之后，7月份，樓市開盤節(jié)奏明顯放緩。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月重慶主城共有27個(gè)樓盤推出新房源，推盤數(shù)量環(huán)比6月份下降了4成。前松后緊的節(jié)奏，讓7月下旬再掀開盤高峰，不少樓盤仍選擇以價(jià)跑量的策略，讓7月底成為購房的好時(shí)機(jī)。