7月1日-15日，易居研究院監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積651萬平方米，環比6月前15天增長5%，同比增長55%。值得注意的是，受近期房價看漲預期的影響，部分城市購房者的入市熱情遠遠高于上半年，樓市去庫存效果明顯，7月呈現了淡季不淡的態勢。

　　20個城市中，有10個成交環比上升。具體城市看，北京成交量的環比增幅最大，為98%。這和北京近期通州樓市成交火熱的態勢有關。通州的北京城市副中 心定位獲批，購房需求積極釋放符合預期。同時，包括莆田、淮安等三線城市的成交環比增幅也較大。在10個環比下跌的城市中，深圳環比下跌幅度較明顯，反映 了近期深圳樓市有高位盤整的跡象。

　　從同比增幅看，20個城市中有17個即九成城市出現了上升。其中增幅最大的三個城市包括深圳、溫州和北京，同比增幅分別為222%、202%和201%。20個城市中，有3個城市出現了同比下跌，即長沙、濟南和蘭州。

　　易居研究院認為，從政策環境來看，7月份上半月樓市較好地吸收了各類寬松政策的效應，剛需和改善型購房需求在積極釋放。另外，看漲預期趨于強烈，這會促使購房者加快購房節奏。預計，7月份全月成交同比增六成左右，樓市或淡季不淡。