上半年，在中央定調穩定住房消費的背景下，多項政策聯合發力改善市場環境，房地產市場開始逐步回暖。同時，全國各地因城施策的一系列寬松政策，以公積金政策調整為主，包括財政補貼和稅費減免等掀起地方新政高潮，刺激需求特別是改善性需求釋放。以下為您盤點上半年出臺的一些房地產相關政策：

　　【一月】

　　1月1日，國管公積金中心發布關于提高貸款最高額度的通知，貸款最高額度上調至120萬元，首付降兩成；以及二套房貸款最高額度80萬元，首付三成。

　　1月5日，國土資源部舉行《永久基本農田劃定和設施農用地管理》視頻會議，國務院總理李克強在會議中指出，任何時候都要守住耕地紅線，守住基本農田紅線。

　　1月9日，國家發改委等11部委聯合印發《國家新型城鎮化綜合試點方案》，明確了新型城鎮化的五大任務，安徽、江蘇兩省和寧波等62個城市（鎮）及2個建制鎮被列為國家新型城鎮化綜合試點地區。

　　1月14日，住建部發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，明確提出鼓勵REITs試點，多來源增加住房租賃市場資金供給。

　　1月22日，國務院辦公廳出臺《關于引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》，要求建立健全各類農村產權依法流轉交易的平臺，引導農村產權流轉規范化、市場化。

　　1月28日，國家稅務局就提出推進營業稅改增值稅試點，并將范圍逐漸擴大。

　　【二月】

　　2月1日，推進“一帶一路”建設工作會議在北京召開，安排部署2015年及以后一段時期推進“一帶一路”建設的重大事項和重點工作。

　　2月1日，中央一號文件公布，再次提出農村土地制度改革作為農村改革的重要方面。

　　2月4日，央行下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

　　2月6日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定報請全國人大授權在土地制度改革試點地區暫時調整實施土地管理法。11日，李克強再次主持國務院常務會議，強調研究加強土地管理和保護，更加有效支撐經濟發展。

　　2月15日，中央審議通過了《關于全面深化公安改革若干重大問題的框架意見》及相關改革方案。其中關于戶籍改革部分，意見提出要全面取消暫住證制度，全面實施居住證制度，建立與居住年限等相掛鉤的基本公共服務提供機制。

　　2月27日，十二屆全國人大常委會第十三次會議閉幕會召開，會議通過了關于授權國務院在北京市大興區等三十三個試點縣行政區域暫時調整實施有關法律規定的決定，明確了授權的范圍、內容和時限，為相關改革試點提供了法律依據。

　　【三月】

　　3月1日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點；

　　3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施，并率先在南京、哈爾濱、廈門等12個城市試行，條例要求縣級以上的地方政府負責登記，國土資源部門負責指導、監督。北京、四川、海南、廣東、河北、遼寧、山西、河南等省市已進入不動產登記的實質性階段。

　　3月，全國兩會召開，確立了今年政府工作的10項主要任務，焦點仍聚焦在全面深化改革，并且明確提出要保持房地產市場的平穩發展，穩定住房消費成為房地產業的重要任務。

　　3月25日，農村土地制度改革三項試點工作部署暨培訓會議上國土部部長姜大明表示反對改變我國土地公有制性質的主張，農村土地制度改革要守住底線、試點先行、穩步推進，堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線。

　　3月27日，國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發了《關于優化2015年住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出有供、有限，因地制宜確定住房用地規模，保證市場供需平衡。對于住房供應明顯偏多的市、縣減少住宅用地供應，控制、優化住房用地規模及結構，加快庫存去化。

　　3月27日，財政部、國家稅務總局發布通知，提出個人購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅，免征期限由5年下調為2年，進一步加快二手房流通速度，活躍市場。同時住建部也表示要"拓寬保障房源渠道，注意通過市場籌集房源作為保障房"。對于部分高庫存城市而言，可進一步去化市場庫存。

　　3月28日，國家發展改革委、外交部、商務部28日聯合發布了《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的愿景與行動》，涉及18個省，并提及要發揮港澳臺地區在"一帶一路"的作用。

　　3月30日，《中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》發布，其中，針對商業貸款，提出對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。