近日，易居智庫發布了《易居智庫三季度中國樓市展望》報告。報告顯示，覆蓋房地產新聞媒體、研究咨詢機構、金融與投資機構、開發與營銷企業、非房地產類企業等5大行業50家機構對三季度樓市總體持看漲和樂觀態度，少數機構略顯謹慎。

　　成交量走勢：7成機構認為住房交易將繼續活躍

　　問題：房地產市場成交量的走勢，將成為判斷后續量價關系變動的重要因素。考慮到目前的政策導向和市場預期，以及結合近期市場成交量狀況，那么您認為未來3個月內，房地產市場成交量的走勢是如何的?

　　調查結果：有70%的機構選擇“上升”，有22%的機構選擇“持平”，有8%的機構選擇“下降”，有0%的機構選擇“很難判斷”。

　　價格走勢：7成機構認為房價將繼續上漲

　　問題：價格包含了市場交易的各類有效信息。對價格的衡量方式和標準有不同，但不同衡量方式下的價格走勢基本是一致的。在未來3個月內，您認為我國房地產市場價格會朝什么方向演進呢?

　　調查結果：有70%的機構選擇“上漲”，有20%的機構選擇“持平”，有6%的機構選擇“下降”，有4%的機構選擇“很難判斷”。

　　房價泡沫：4成機構認為房價上漲將使購房壓力增大

　　問題：房價水平偏高還是偏低，既是衡量房地產市場泡沫的重要指標，也是市場主體后續決策選擇的重要參考因素。您認為未來3個月內，房價的可接受程度將是如何?

　　調查結果：有24%的機構選擇“趨于可接受范圍”，有30%的機構選擇“持平”，有38%的機構選擇“趨于難以接受范圍”，有8%的機構選擇“很難判斷”。

　　投資收益率：4成機構認為房地產投資收益率會下滑

　　問題：投資收益率是影響市場主體積極入市的重要因素。從投資理財的角度看，未來3個月內，您認為房地產市場項目的投資收益率會如何表現?

　　調查結果：有30%的機構選擇“趨于增加”，有14%的機構選擇“持平”，有44%的機構選擇“趨于減弱”，有12%的機構選擇“很難判斷”。

　　購房者或投資者的市場情緒：6成機構認為會趨于樂觀

　　問題：購房者或投資者的市場預期和情緒，也會影響后續市場的量價關系。您認為未來3個月內，購房者或投資者的市場情緒將如何表現?

　　調查結果：有56%的機構選擇“趨于樂觀”，有22%的機構選擇“持平”，有12%的機構選擇“趨于悲觀”，有10%的機構選擇“很難判斷”。

　　房企戰略擴張：4成機構認為會趨于保守

　　問題：包括房地產企業拿地、投資、新開工、城市進入等內容，都能夠很好地衡量房企戰略擴張態勢。綜合來看，您認為未來3個月內，房企戰略擴張的力度會加大嗎?

　　調查結果：有32%的機構選擇“加大”，有28%的機構選擇“持平”，有40%的機構選擇“放緩”，有0%的機構選擇“很難判斷”。

　　樓市政策走勢：6成機構認為會趨于寬松

　　問題：房地產市場的政策走勢，是左右房地產市場交易和決策的關鍵因素。在未來3個月內，您認為房地產市場政策會朝什么方向演進呢?

　　調查結果：有62%的機構選擇“趨于寬松”，有28%的機構選擇“持平”，有8%的機構選擇“趨于收緊”，有2%的機構選擇“很難判斷”。