融360監測數據顯示，降息后首周（6.28-7.3），廣州房貸市場仍表現的較為平靜，只有匯豐銀行浦發銀行針對首套房貸款利率作出調整，其中匯豐銀行由8.8折降至8.6折，浦發銀行則從9.5折升至基準利率。目前，廣州首套房貸款政策較為寬松，利率折扣較為穩定，首套房平均利率為9.45折，降息后實際利率為5.13%，較上周的9.43折5.33%的實際利率，降低了0.2%。但是二套房政策依然沒有松動跡象，二套房個人貸款政策暫不變，仍為首付最低七成，同時利率上浮10%。首套房貸結清的貸款者，依然可以享受首付三成的待遇。

　　一、二套房政策全國最嚴 首付7成暫無松動跡象

　　融360最新監測數據顯示，針對日前廣州市政府發布的《廣東市場利率定價自律機制》，目前廣州的23家銀行中，暫無銀行調整二套房貸款政策，除平安銀行停貸以外，全部銀行仍保持二套房貸首付7成。二套房利率方面，廣州銀行執行基準利率上浮15%，廣發銀行上浮20%，其余20家銀行均執行利率上浮10%。

　　同時，受上周降息政策影響，利好消息引爆廣州樓市，呈現全面“飄紅”的狀態。融360認為，廣州明確不執行二套房四成首付，背后其實是有來自公積金政策層面的壓力。若二套房貸政策過于寬松，很可能會導致成交量大幅上漲，進而推高房價，從而會造成具有剛性需求的購房者公積金貸款更加困難。

　　二、廣州10大最低利率排行：9折主流優惠利率降至4字頭

　　目前，廣州共有15家銀行提供優惠利率，其中提供9折利率的銀行有7家，包括工商銀行、中國銀行及農業銀行三大國有行，9折仍為主流折扣利率。降息后9折實際利率為4.86%。

　　以上數據僅供參考，以銀行實際利率為準

　　三、首套及二套房利率分布：全部銀行二套房首付均為7成

　　以上數據僅供參考，以銀行實際利率為準

　　在首套房利率方面，廣州房貸市場23家銀行中，8.6折的有1家；提供9折利率的有7家；提供9.3折的銀行有1家；有6家銀行提供9.5折利率優惠。此外，有7家銀行提供基準利率。停貸銀行為1家。

　　以上數據僅供參考，以銀行實際利率為準

　　在二套房利率方面，除廣州銀行上浮15%以及廣發銀行上浮20%以外，其他家銀行二套房利率均為基準上浮10%。在二套房首付成數方面，所有銀行均為最低7成