今年以來，全國房地產(chǎn)市場全面回升，而深圳則獨(dú)占鰲頭，表現(xiàn)最為出色。自去年12月以1.2%的漲幅位居國家統(tǒng)計(jì)局房價(jià)指數(shù)榜首以來，深圳已連續(xù)6個(gè)月成為領(lǐng)漲全國樓市的城市。而這一趨勢(shì)在6月仍未放緩。

　　據(jù)深圳市規(guī)劃和國土委統(tǒng)計(jì)，在剛剛過去的6月，深圳一手住宅均價(jià)達(dá)到30713元/平方米，首次突破3萬大關(guān)，同比上漲31%；另據(jù)深圳中原和深圳鏈家監(jiān)測，二手住宅均價(jià)也逼近4萬元/平方米，同比上漲三到四成。兩項(xiàng)漲幅均創(chuàng)歷史新高。此外，今年6月一二手住宅單月合計(jì)成交23224套，同比大漲261%，是僅次于2009年11月的歷史高峰。

　　一手樓均價(jià)沖破3萬

　　據(jù)深圳市規(guī)土委統(tǒng)計(jì)，6月深圳一手住宅成交7494套，是去年12月以來的又一高峰，環(huán)比增加22.7%，成交面積為76.9萬平方米，環(huán)比增加26.5%。在二手房價(jià)格飆升的帶動(dòng)下，新房均價(jià)也出現(xiàn)快速上漲，6月再漲8%，達(dá)30713元/平方米，創(chuàng)下歷史新高。

　　6月新盤銷售率保持在8成以上

　　據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，6月推出項(xiàng)目較前期開盤價(jià)格均有10%-30%的漲幅，在高漲的市場熱情下，項(xiàng)目銷售率基本保持在8成以上。從6月成交新盤來看，中高端樓盤成交明顯活躍。均價(jià)3萬/平方米以上的新盤多達(dá)51個(gè)，占比上升5%，達(dá)到43%。另外，根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，6月新獲批售的住宅項(xiàng)目12個(gè)，共81萬平方米6850套，為今年上半年的批售高峰，開發(fā)商推盤入市的節(jié)奏仍在加速。

　　二手房均價(jià)一年漲四成逼近4萬

　　根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月全市二手住宅成交15730套，是自2013年4月以來的新高，環(huán)比增長17.6%，同比增長292.6%。由于成交價(jià)格無官方數(shù)據(jù)，占據(jù)深圳二手中介市場前兩位的深圳中原和中聯(lián)鏈家報(bào)告分別顯示，6月二手均價(jià)為38642元/平方米和40524元/平方米。

　　南山區(qū)一年內(nèi)二手房價(jià)漲幅高達(dá)39%

　　根據(jù)中聯(lián)鏈家二手房研究院監(jiān)測，6月用于編制指數(shù)的100個(gè)樣本樓盤全部上漲，這在中聯(lián)鏈家精準(zhǔn)指數(shù)中是首次出現(xiàn)。其中，漲幅超過10%的樣本達(dá)到了71%。寶中、景田、龍坂、前海、龍中、布吉等區(qū)域漲幅均超過10%，而深圳學(xué)位房的均價(jià)達(dá)65054元/平方米，環(huán)比上漲超過20%，同比上漲達(dá)62.6%。深圳中原地產(chǎn)則表示，從各區(qū)一年漲幅來看，南山領(lǐng)漲全市，一年內(nèi)房價(jià)漲幅高達(dá)39%，成交均價(jià)更是站到了52443元/平方米的歷史高位。

　　5月豪宅成交總額是北京同期的3倍

　　借助此番深圳樓市過山車式的暴漲，一向落后于京滬的深圳豪宅大有趕超之勢(shì)。根據(jù)美亨投資統(tǒng)計(jì)，5月份，深圳6萬/平方米以上的豪宅成交總額達(dá)65.7億元，是上海、北京同期的1.3倍、3倍；成交均價(jià)8.4萬/平方米，比上海、北京分別高出了18%、23%。也就是說，在單價(jià)6萬/平方米的豪宅市場中，深圳無論是在成交均價(jià)還是總量上，都已超越了上海、北京。