據(jù)相關網(wǎng)站數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止6月22日統(tǒng)計，廣州今年7月預計有30個樓盤推新，其中，住宅23盤，商業(yè)7盤。7月預計推新數(shù)環(huán)比6月（38個）跌21.05%，同比去年7月（32盤）微跌6.25%。權(quán)威機構(gòu)預測，目前廣州明確二套房首付七成，讓不少樓盤放慢了推盤步伐和優(yōu)惠力度。預計7月銷售量將有所回調(diào)，幅度約5%左右。

　　老三區(qū)無新盤供應

　　據(jù)相關網(wǎng)站數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2015年7月廣州中心六區(qū)預計僅9盤推新，其中，荔灣、越秀、海珠三區(qū)7月預計無全新盤供應。

　　城郊五區(qū)方面，預計將有21盤推出，占總數(shù)（30盤）的70%。其中，城郊五區(qū)中，南沙、番禺6盤并列第一，扛起7月供貨大旗。增城、從化、花都分別以4、3、2盤推新緊隨其后。在區(qū)域各板塊推新樓盤分布上，各區(qū)都較為均勻。全新盤預計9個，番禺3盤推新領先。值得期待全新盤有：南沙金洲板塊南沙翡翠公館及蕉門板塊成卓世紀中心；番禺鐘村的雄峰城、南浦島的尚島國際、市橋的尚東嘉御；從化江浦的奶茶咖啡二期；增城永和鎮(zhèn)的金地香山湖、新塘的合景花漫里；花都區(qū)府板塊的園悅享花醍。

　　據(jù)悉，7月預計推新的30個樓盤中，住宅共23個，主要為洋房，別墅少量。戶型上，23盤中涵蓋三房樓盤約20個，四房約13盤，兩房約10盤，改善型樓盤依舊占主調(diào)。小戶型產(chǎn)品有來自南沙金洲板塊的南沙翡翠公館，主推80~110平方米的兩到三房；增城中新鎮(zhèn)景新·國際主推100平方米以內(nèi)小戶型等；大戶型產(chǎn)品有來自海珠濱江東的海珠半島花園三期，預計將推280~310平方米的四房單位；白云新城的凱云新世界預計6月底7月初推出29套240平方米星空墅五房兩廳單位；增城新塘的合景花漫里，預計將推出少量別墅單位。

　　房企優(yōu)惠減少 成交或放慢

　　7月優(yōu)惠折扣方面，據(jù)相關網(wǎng)站數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，7月預計推新的30個樓盤中，已知將推出優(yōu)惠的樓盤16個，優(yōu)惠占比53.33%，環(huán)比（6月占比55.26%）微跌1.93%。其中，優(yōu)惠幅度較大的有天河奧體新城板塊的天健·上城推購房“7萬抵25萬優(yōu)惠”；白云大道北廣州華發(fā)·四季推“誠意登記3萬抵9.4折”；另推“日進斗金”優(yōu)惠：“自下籌日至開盤前一日，每日總價優(yōu)惠1000元”；增城新塘板塊的合景花漫里，“洋房2萬抵12萬”，“別墅5萬抵30萬”優(yōu)惠等。

　　安居客報告認為，剛結(jié)束上半年，7月并非銷售旺季，加上目前廣州明確二套房首付七成，讓不少樓盤放慢推盤步伐和優(yōu)惠力度。預計7月銷量有所回調(diào)，幅度約5%左右。