盡管距離上半年結(jié)束還有一周的時間，不過一些數(shù)據(jù)還是體現(xiàn)了上半年樓市的初步情況。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年成交均價同比上漲6.3%至2.7萬元/平方米，但是與房價大幅上漲相反的是，商品房供應(yīng)量為兩年來最低點，未來有可能出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。業(yè)內(nèi)人士認為，下半年北京樓市將延續(xù)上行趨勢，房價仍存上漲空間。

　　北京樓市經(jīng)歷了2014年近一年的低谷期，在利好政策刺激下，2015年成為北京樓市升溫之年，尤其是在“3·30”新政后，新房和存量房成交量連續(xù)3個月維持在高位。中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至日前，簽約純普通住宅2.056萬套，半年的數(shù)量將在2.15萬套左右，與2014年基本持平；成交均價也上漲至2.7萬元/平方米，環(huán)比上漲約6.3％。然而從供應(yīng)量上看，2015年上半年是歷史上商品房供應(yīng)量最少的半年，整體普通商品房住宅供應(yīng)只有14632套，環(huán)比2014年下半年降幅近50％。

　　在半年供應(yīng)量創(chuàng)下歷史最低的同時，商品房庫存也處在最近兩年的最低點，目前商品房住宅庫存只有64127套，北京樓市庫存壓力得到有效緩解，未來或?qū)⒊霈F(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2013年4月-2015年4月，北京合計供應(yīng)包含住宅類用地地塊113宗，合計建筑面積為2046萬平方米，其中只有1350萬平方米為住宅用地，扣除800萬平方米的自住房及各類保障房，實際商品房住宅用地最近兩年僅供應(yīng)了550萬平方米左右。折算成為商品房住宅只有4.5萬套左右，只夠北京歷史成交最差的一年消化。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，下半年房地產(chǎn)市場將繼續(xù)寬松政策，購房者入市積極性會提高。同時在供應(yīng)量下滑、商品房豪宅化趨勢日趨明顯的情況下，北京市房價仍有上漲的空間。