一、普通住宅成交

　　上周（6.15-6.21）廈門全市商品住宅市場量跌價升，共成交612套，成交面積6.89萬㎡，環比下跌10.4%，成交均價19825元/㎡，環比上漲7.1%。其中島內成交116套、1.39萬㎡，環比下跌5.3%，成交面積占比全市20.1%，成交均價37626元/㎡，環比上漲12.7%；島外成交496套，成交面積5.50萬㎡，環比下跌11.6%；成交面積占比全市成交總量的79.9%，成交均價15341元/㎡，環比上漲2.2% 。

　　CRIC分析:上周（6.15-6.21）廈門樓市成交量雖有所回落，但依然處于較高成交水平，而受島內高端項目信和銀湖天峰入市房源備案的影響，本周成交均價止跌回升，回到以往成交水位。在連續一個多月的入市放量后，本周項目入市稍有放緩，僅禹洲香溪里1個樓盤入市，其憑借帶戶口以及學區房的優勢，整體去化尚可。截止本周，全市商品住宅成交約21萬方，從6月前三周的市場表現來看，整體表現雖不及5月，但表現可圈可點，預計在月底或將還有樓盤入市，如金都海尚國際、世茂御海墅等，屆時或將進一步帶動成交。

　　二、 區域成交占比

　　上周（6.15-6.21）集美區蟬聯區域成交排行榜冠軍，共成交194套、成交面積22682.37㎡，環比下跌20.3%，成交均價16561元/㎡，環比下跌3.7%，成交主力為水晶湖郡和蓮花新城；同安區本周共成交198套、20947.46㎡位居排行榜第二位，面積環比上漲61.8%，成交均價13370元/㎡，環比上漲1.6%，特房銀溪墅府和建發中央天悅為其成交主力；思明區本周位居第三位，成交79套8491.97㎡，面積環比上漲201.5%，成交均價39802元/㎡，環比上漲12.6%，成交主力為信和銀湖天峰。

　　CRIC分析：上周各區域成交量漲跌互現，其中漲幅最大的為思明區，環比上漲201.5%，主要得益于信和銀湖天峰近期入市房源的備案；而集美區成交量雖有所下跌但仍蟬聯成交排行榜冠軍位置，同安區本周躍居第二，思明區則位居第三。各區域成交均價除集美區外均呈現上漲態勢，其中漲幅最大的為思明區，環比上漲12.6%，其次是翔安區，環比上漲10.0%。

　　三、各面積段成交情況

　　上周（6.15-6.21）100-120㎡面積段以164套、17788.44㎡榮獲排行榜冠軍，成交面積環比下跌1.0%，成交均價16980元/㎡，環比上漲5.7%，成交主力建發中央天悅和泰禾廈門院子（泰禾首璽）；80-90㎡面積段以122套位居亞軍，成交面積為10540.05㎡，面積環比下跌35.0%，成交均價為16284元/㎡，環比上漲19.9%，成交主力為特房銀溪墅府和華潤橡樹灣；120-144㎡面積段以115套、15094.99㎡位列季軍，面積環比下跌26.7%，成交均價17725元/㎡，環比下跌4.0%，成交主力為水晶湖郡和恒億尚品灣。

　　CRIC分析：上周100-120㎡面積段以164套榮獲排行榜冠軍；各面積段成交量漲跌各半，其中≤60㎡面積段漲幅最大，環比上漲207.9%，而跌幅最大的為80-90㎡面積段，環比下跌35.0%；成交均價方面，各面積段成交均價基本呈現上漲態勢，其中漲幅最大的為≤60㎡面積段，主要受信和銀湖天峰高價的影響。

　　四、成交排行榜

　　上周（6.15-6.21）廈門全市成交排行榜前十項目主要集中在集美區和同安區，分別占據了4席和3席，僅翔安區無項目上榜，成交主力戶型為三房。從成交排行榜看，特房銀溪墅府憑借近期加推新房源的集中備案獲得成交排行榜冠軍，成交51套、5121.61㎡，成交均價12697元/㎡ ，主力戶型是91-124㎡的三房；信和銀湖天峰位居亞軍，成交54套、4785.01㎡，成交均價48157元/㎡；建發中央天悅位居季軍，成交47套、4645.33㎡，成交均價14148元/㎡ 。

　　CRIC分析：特房銀溪墅府領銜全市成交排行榜，成交榜前十項目主要集中在集美和同安區，翔安無項目上榜，成交以三房為主。（數據來源：克而瑞廈門機構）