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各地樓市逐步回暖深圳領漲全國
2015/6/21 8:32:57 來源:中國產業發展研究網 【字體:大 中 小】【收藏本頁】【打印】【關閉】
核心提示: 據經濟之聲《天下財經》報道,深圳房價節節走高,已經引發了銀行房貸的收緊,首套房貸利率成為調整的重點,多家銀行對首套房貸利率有不同程度的提高,最低的提高到9.6據經濟之聲《天下財經》報道,深圳房價節節走高,已經引發了銀行房貸的收緊,首套房貸利率成為調整的重點,多家銀行對首套房貸利率有不同程度的提高,最低的提高到9.6折,最高的提高到9.8折。
8家銀行調整貸款政策其中7家收緊
據融360最新監測數據顯示,近期,深圳有8家銀行首套房貸款政策發生變化,其中7家利率上調,分別是渤海銀行、交通銀行、招商銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行及民生銀行。融360房貸分析師袁媛分析認為,銀行收緊房貸政策主要有兩方面的考慮。
袁媛:一是由于深圳樓市過熱,短期內樓市成交量劇增,使得購房者對于貸款的需求大大增加,不少銀行的貸款額度較為緊張,在這種情況下,銀行通常會提高利率以緩解需求壓力;二是房價上漲過快使得申請貸款的房屋成交價明顯高出平均市價,銀行出于控制風險的考量,會謹慎對待貸款申請,貸款政策也會隨之收緊。
各地樓市逐步回暖深圳領漲全國
今年以來,各地樓市都在逐步回暖。6月18號國家統計局發布的數據顯示,5月份,全國70個大中城市新建商品住宅環比上漲的城市達到20個,其中,一線城市漲幅明顯,深圳漲幅創全國之最,達到6.7%,這個數字也創下了單月房價環比漲幅的歷史記錄。
深圳市規劃國土委員會透露,隨著深圳原特區外房價的上漲,2013年9月的深圳市普通住房價格標準已經難以適應當前的房價形勢,已經委托評估中心測算,測算后的標準待報深圳市政府審批同意后公布。
央行降息+巨頭來襲合力推高房價
記者調查發現,一線城市房價整體明顯上漲,推動了5月全國房價環比增長,主要有兩大因素。一是多重利好政策出臺。3月30號新政策實施后,二套房首付比例下限下調至四成,公積金貸款購買首套房首付最低降至兩成,普通住房營業稅免征期由五年改為兩年。5月10號,央行再次宣布降息。5年以上貸款基準利率和5年以上個人住房公積金貸款利率創下2000年以來新低。
二是資本巨頭進入房地產市場,推動土地市場火爆。來自易居智庫的研究顯示,近期土地市場中金融資本身影頻現:中國平安與保利、綠城等多家房地產公司合作,拿下多塊土地。6月上海四幅地塊連拍,招商平安聯合體以30.1億元高價拿下了上海寶山大場鎮地塊。
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