導(dǎo)語：路透社今天撰文稱，隨著信托和銀行貸款等傳統(tǒng)融資渠道收緊，中國的房地產(chǎn)開發(fā)商開始轉(zhuǎn)向互聯(lián)網(wǎng)金融，這種新興渠道不僅可以為其提供資金支持，而且能夠?qū)崿F(xiàn)房產(chǎn)預(yù)售。

　　以下為文章全文：

　　互聯(lián)網(wǎng)金融一直以來都被視作中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)公司的快速融資渠道，但現(xiàn)在，它卻在中國迎來了一批意想不到的新客戶——由于通過傳統(tǒng)渠道貸款的難度加大，財大氣粗的的房地產(chǎn)開發(fā)商也開始使用這一渠道。

　　中國房地產(chǎn)市場從2014年開始走上下坡路以來，開發(fā)商都嚴(yán)重依賴規(guī)模達數(shù)萬億元人民幣的信托行業(yè)，這也是中國龐大而不透明的影子銀行的一部分，但今年的信托融資中只有10%流向了房地產(chǎn)行業(yè)，低于去年同期的30%。

　　信托公司通過富裕人群和企業(yè)籌集資金，然后發(fā)放高息貸款。之所以出現(xiàn)這一狀況，一方面源自監(jiān)管力度的加大導(dǎo)致信托公司難以籌集資金，另一方面則是因為信托公司向增長放緩的房地產(chǎn)市場提供貸款的意愿降低。

　　為了彌補這一資金空缺，開發(fā)商開始轉(zhuǎn)向P2P貸款和眾籌市場，前者是撮合貸款者和借款者的互聯(lián)網(wǎng)平臺，后者則可以為創(chuàng)業(yè)者提供起步資金。

　　“房地產(chǎn)信托市場去年的規(guī)模達到數(shù)萬億元�！本G城香港投資發(fā)展部總經(jīng)理黃一峰說，“我們希望最終通過互聯(lián)網(wǎng)金融取代這一市場�！�

　　整個互聯(lián)網(wǎng)金融市場短期內(nèi)無法達到這種規(guī)模，但行業(yè)觀察人士認(rèn)為，該行業(yè)今年的規(guī)模將擴大兩倍，總額超過3500億元人民幣。

　　綠地今年4月推出了名為“地產(chǎn)寶”的P2P的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，當(dāng)月為旗下項目融資4.5億元。該公司計劃今年融資50億至80億元人民幣，從本月起還將為其他開發(fā)商融資。

　　由于銀行和信托的貸款意愿降低，開發(fā)商很歡迎其他融資方式的快速增長，但由于P2P市場仍不成熟，因此蘊含著系統(tǒng)風(fēng)險。

　　“信息不對稱和風(fēng)險管理不充分可能阻礙互聯(lián)網(wǎng)金融市場的增長�！敝袊鴩�際經(jīng)濟交流中心信息部主任徐洪才說。

　　中國人民銀行也表達了一些擔(dān)憂，而知情人士透露，中國政府有可能在今年針對該行業(yè)出臺監(jiān)管方案。