上周（2015.5.17-5.24）天津市二手樓市成交速度逐漸放緩，交易量與前一周相比基本持平，價格有所下跌，在政策調控下二手房交易態勢良好，回歸市場常態。據市國土房管局數據統計，上周天津市二手私產住宅共成交2782套，與前一周相比下降0.5%，成交面積23.7萬平方米，環比下降0.8%，成交均價9851元/平方米，環比下降3.8%。

　　根據某大型房產網站天津二手房統計顯示，5月第3周天津市二手房交易呈現量平價跌，與4月同期相比，目前5月二手房成交量下降約20%。對于成交量走低的原因，房產經理傅穎表示，3、4月份二手房成交量集中爆發，購房需求已經得到充分釋放，這是導致目前成交量下降的重要原因，而現在已經回歸到二手房市場的正常狀態。“具體來看，目前地鐵房在區域房源成交中可以占到60%至70%的比重。”

　　統計數據顯示，上周市內六區二手私產住宅成交1124套，環比下降3.5%，占全市成交總量的40.4%。其中，和平區、河西區、紅橋區成交量環比下降，其中河西區為上周市六區域成交量降幅最大的區域；河東區、紅橋區、河北區成交量環比上漲，其中河北區為市六區域漲幅最大的區域。

　　在價格方面，上周中心城區二手房成交均價14034元/平方米，環比下降1.7%，和平區、河北區、南開區、紅橋區二手房均價環比下降，其中降幅最大的是和平區，均價20107元/平方米。

　　此外，上周末天津市發布了個人住房公積金貸款的新政策。業內分析認為，本次公積金貸款政策調整將會刺激新房、二手房市場成交活躍度繼續走高。但目前天津住宅市場現狀仍然供過于求，量漲價穩或仍為未來走勢。