5月第3周（5.11-5.17），北京新建商品住宅網(wǎng)簽共1620套，環(huán)比回落2.78%，同比增長17.45%；成交面積17.16萬平米，環(huán)比回落0.75%，同比增長27.02%。

　　一、成交量：5月第3周新房網(wǎng)簽1575套，環(huán)比回落2.78%

　　圖1：5月第3周內(nèi)單日新建住宅成交量變化

　　統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2015年5月11日-2015年5月17日，以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來源于偉業(yè)我愛我家市場研究院

　　根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計(jì)，5月第3周北京市新建住宅共網(wǎng)簽1575套，與上周相比回落2.78%，網(wǎng)簽量呈現(xiàn)小幅回落。偉業(yè)我愛我家市場研究院分析師宋輝認(rèn)為，本周網(wǎng)簽量出現(xiàn)小幅回落和新房供應(yīng)整體減少有關(guān)，本周新增住宅供應(yīng)1145套，而上周為1589套，減少了444套。在新房供應(yīng)量出現(xiàn)顯著減少的情況下，網(wǎng)簽量整體也出現(xiàn)小幅下滑；同時(shí)，5月17日北京市建委公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為0，在缺失一天的情況下，數(shù)據(jù)整體也比上周有所減少。按照以往經(jīng)驗(yàn)，隨著5月份進(jìn)入下半月，網(wǎng)簽量逐步上揚(yáng)的可能性很大。

　　二、成交均價(jià)：5月第3周成交均價(jià)25956元/平方米，較上周回落2.23%

　　根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究部統(tǒng)計(jì)，5月第3周，北京市新建住宅成交價(jià)格（剔除保障房）為25956元/平方米，較上周回落2.23%，比去年同期增長14.48%。對(duì)于同比大幅增長，主要是由于去年4、5月份北京樓市已經(jīng)進(jìn)入價(jià)格下行通道，在價(jià)格持續(xù)下行的情況下，較低的基數(shù)使得近期周度同比價(jià)格漲幅出現(xiàn)擴(kuò)大。未來一段時(shí)間，同比價(jià)格顯著上揚(yáng)的特征還會(huì)持續(xù)。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院認(rèn)為，隨著去年4季度以來各方面利好作用的釋放，尤其是今年1季度以來降息降準(zhǔn)（4月19日央行再度大力度復(fù)合式降準(zhǔn)）、330兩大新政、510央行再度降息等一系列政府“托市”動(dòng)作的起效，北京樓市在二季度預(yù)計(jì)將延續(xù)小陽春成交量增長，價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)的趨勢，本周新房市場價(jià)格與上周基本持平，也證明了這一特征。