根據(jù)中國指數(shù)研究院（沈陽）最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周（5月4日-5月10日），沈陽樓市商品房成交20.71萬平，其中商品住宅成交18.26萬平方米，成交套數(shù)2004套，環(huán)比之前一周（21.7萬平平方米/2281套）分別下跌15.86%和12.14%。

　　上周正值五一小長假后首周，在經(jīng)歷了小長假的量價齊漲之后，成交量有所下降。小長假的集中交易，無疑抬高了成交基數(shù)，因而上周的成交量下跌可看做是正常的回歸。就在上周日（5月10日）央行進行了本年度的第二次降息，下調(diào)人民幣存貸款利率0.25個百分點。購房者的還款壓力進一步減小，給復蘇中的樓市又打上一針強心劑。樓市利好不斷，市場需求也被不斷刺激，開發(fā)商見勢或?qū)⑸险{(diào)價格，購房者看好合適的房源就可出手購買。

　　渾南區(qū)繼續(xù)領(lǐng)跑于洪區(qū)漲幅最大

　　在區(qū)域成交方面，雖然總成交面積較前一周有所下降，但個別區(qū)域卻有突出表現(xiàn)。排在首位的渾南區(qū)，連線幾周領(lǐng)跑區(qū)域成交面積排行榜。上周4.61萬平的成交面積較前一周有環(huán)比8%的增長。第二名于洪區(qū)成交3.79萬平方米，環(huán)比上漲了35.84%，為幾個區(qū)域中增長幅度最高。位列第三位的皇姑區(qū)上周成交面積有所下降，以2.09萬平方米環(huán)比下降了13.28%。和平、大東區(qū)以1.96萬平方米、1.48萬平方米的成交總面積位列第四、五名。

　　渾南區(qū)今年成交勢頭強勁，連線多周成交排名居首。作為沈陽市政府著力發(fā)展的新興區(qū)域，渾南區(qū)有著得天獨厚的自然與區(qū)位優(yōu)勢。在經(jīng)過市場一段時間的調(diào)整后，房價趨于穩(wěn)定，區(qū)域發(fā)展態(tài)勢逐漸明朗，愈加受到購房者關(guān)注。

　　中海繼續(xù)做排頭兵新面孔露臉排行榜

　　上周房企項目成交面積較之前一周同樣回落，但依舊是大品牌、大房企的爭奪戰(zhàn)，中海地產(chǎn)、碧桂園各有兩項目進入排行榜前十位。中海寰宇天下上周登頂成交面積榜首，成績?yōu)?.76萬平環(huán)比下降了39.68%。陽光100國際新城上周從之前的第十位躍升至第二位，0.63萬平的成交面積環(huán)比上升了61.54%。除了名次上的變化，本周也有許多新面孔出現(xiàn)。比如沈陽月星國際城就0.54萬平的成交業(yè)績位列排行榜的第三位。

　　同樣是新面孔的還有大北教工新村、文華苑，除了受購房者持續(xù)關(guān)注的項目依舊熱賣外，一些項目的集中備案也是在短時間內(nèi)成交爆發(fā)的重要因素。就在上周的周日（5月10）央行再次放出“大招”——降息，沈陽樓市能否應聲帶來更加溫暖的回應，搜房網(wǎng)房天下將與您一同關(guān)注。