五一期間，記者走訪了北京周邊樓盤，人氣爆滿，各樓盤都加大折扣優(yōu)惠力度，如減少首付、總價折扣、返現(xiàn)等，實實在在讓利吸引客戶。如燕郊孔雀城各種優(yōu)惠算下來，一套房總價較平日少了10多萬元。據(jù)燕郊孔雀城銷售人員介紹，五一前兩天學府瀾灣就賣出去240多套，他當日也有簽約兩套的業(yè)績

　　新政樓市利好繼續(xù)發(fā)酵，五一期間多個一線城市樓市火爆，成交活躍，銷售回暖跡象明顯。

　　有關數(shù)據(jù)顯示，在五一小長假期間，北京、廣州以及深圳新房住宅成交同比漲幅分別達約兩成以上。業(yè)內人士表示，雖然三四線城市庫存高企、需求不足，但一線樓市5月迎來開門紅，5月后市看漲。有預測認為，5月或成為房價反彈“拐點”。

　　廣州新開盤數(shù)量同比增八成 平均去化率52%

　　五一假期，廣州一手住宅市場火爆。一方面，受政策刺激影響，廣州各大房企加緊開盤推新動作，今年加入五一推盤大戰(zhàn)的樓盤數(shù)量，比去年同期激增超八成。

　　據(jù)中原研究部監(jiān)測，5月1-2日，共有20個樓盤開盤或推新，總推貨量2009套，平均去化率約52%。其中明星盤香江國際金融中心，五一加推60套單位，延續(xù)一周前的日光盤效應。

　　另一方面，各開發(fā)商趁五一黃金周，舉行各種促銷優(yōu)惠活動，成功造勢吸引大量客戶。如位于黃埔客運站的萬科黃埔倉，五一假期舉行“搖房節(jié)”活動，人氣爆棚。又如保利地產(chǎn)，五一期間，所有在售樓盤全線8.8折起。同時各種營銷策略如“零首付”、“送股票”、“無理由退房”等均被推出，真正做到讓利跑量。據(jù)監(jiān)測，廣州全市一手住宅的新推盤價格保持穩(wěn)定，大部分樓盤均沒有明顯漲價。

　　據(jù)了解，今年五一是廣州樓市獲近4年最好的。在簽約量方面，五一前兩天簽約354套，日均177套，相比去年同期的135套增長30%以上。

　　新政利好下，各開發(fā)商抓緊五一商機，加大促銷優(yōu)惠的力度，去庫存，確是明智之舉，業(yè)內人士分析。

　　北京假期三天新房網(wǎng)簽324套 環(huán)比上漲九成

　　據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，5月1-2日，北京市新房成交共計201套，相比去年同期上漲18.9%，成交面積達7647平方米。事實上，去年北京五一假期三天北京樓市一二手住宅共計才成交200套，新房成交僅169套，創(chuàng)下2009年來最低值。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2015年五一假期（5.1-5.3），北京新建商品住宅網(wǎng)簽量為324套，環(huán)比上漲91.7%。扣除保障房、自住房后，純商品住宅成交218套，比去年五一假期上漲32.1%。

　　據(jù)報道，位于海淀區(qū)的萬科如園項目，以“五一五億”的銷售業(yè)績，再次塑造樓市“日光盤”。

　　僅五一假期三天時間，方興地產(chǎn)亦莊金茂悅項目接待了近500組看房家庭，認購達到40余套住房。

　　五一期間，記者走訪了北京周邊樓盤，人氣爆滿，各樓盤都加大折扣優(yōu)惠力度，如減少首付、總價折扣、返現(xiàn)等，實實在在讓利吸引客戶。如燕郊孔雀城各種優(yōu)惠算下來，一套房總價較平日少了10多萬。據(jù)燕郊孔雀城銷售人員介紹，五一前兩天學府瀾灣就賣出去240多套，他當日也有簽約兩套的業(yè)績。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲認為，今年的五一假期與去年相比，出現(xiàn)一定的好轉。但是從歷史交易水平來看，仍處于偏低水平。

　　李巧玲分析，4月份以來，北京新建住宅期房市場的供應量偏小，僅為去年同期的19%，也在一定程度上抑制了需求的釋放。

　　數(shù)據(jù)顯示，目前北京新房庫存量已從高位下滑。據(jù)亞豪數(shù)據(jù)，4月北京僅新增供應2464套商品住宅，而當月成交量則高達9218套。截至5月4日，北京商品住宅庫存量已降至78904套，跌破8萬套大關，并創(chuàng)下近10個月新低。

　　專家預測5月或成房價反彈“拐點”

　　分析認為，北京、廣州、深圳等一線城市樓市迎來五月開門紅，本質上是新政利好下，4月一線樓市轉跌為漲回暖的延續(xù)。

　　中國指數(shù)研究院5月1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，“3·30”樓市新政滿一個月，全國十大重點城市4月住宅均價環(huán)比轉跌為漲；一線城市對政策反應迅速、市場已呈回暖跡象，二、三線城市反應較為滯后。

　　4月，全國十大重點城市住宅均價為18961元/平方米，環(huán)比上漲0.12％。其中，深圳、武漢、南京、北京、成都、上海、天津7個城市環(huán)比上漲，深圳上漲1.09％，居首位。而杭州、廣州等城市則出現(xiàn)了環(huán)比下跌。然而，五一期間廣州、杭州等城市均出現(xiàn)成交量較同期大幅攀升的狀態(tài)。

　　同時，中指院的百城房價指數(shù)顯示，全國100個城市新建住宅平均價格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點；易居中國研究的中國城市住房價格288指數(shù)顯示，2015年4月指數(shù)值與上月基本持平，環(huán)比下跌約0.01%。

　　房產(chǎn)專家楊紅旭分析，這些數(shù)據(jù)共同印證了一點:全國主要城市的房價正在經(jīng)歷由下跌向上漲的轉換，其中一線城市已經(jīng)完成。他認為，樓市上漲的一般邏輯是，成交量先變化，成交價格后變化；從市場一般規(guī)律來看，成交量持續(xù)增長3至6個月后，房價必漲；由此分析5月或為房價反彈的“拐點”。