“五一”節(jié)期間，北京等一線城市樓市銷售回暖跡象明顯。業(yè)內(nèi)人士分析，整體來看，一線城市表現(xiàn)比較樂觀，未來隨著各項(xiàng)助推樓市政策逐步落實(shí)以及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松，購房者入市的積極性將有所提高，“紅五月”值得期待，但三四線城市并沒有太大起色，未來價(jià)格走勢(shì)將持續(xù)分化。

　　一線城市率先回暖

　　“北京、上海、深圳等城市近期再次出現(xiàn)‘日光盤’。一線城市的住宅用地供應(yīng)減少，在這種情況下，一線城市在本輪樓市復(fù)蘇中成為領(lǐng)頭羊。”中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，政策刺激對(duì)基本面較好的城市帶來了積極作用，但對(duì)供過于求的二三線城市提振作用有限。

　　從一線城市來看，“五一”節(jié)期間，上海“假日樓市”房展會(huì)人氣火爆。廣州“五一”首日新盤銷售也十分火熱。在南京，“五一”節(jié)期間有4個(gè)樓盤開盤，個(gè)別樓盤在“五一”首日便售出九成房源。

　　張大偉表示，“五一”期間樓市比較活躍，延續(xù)回暖的趨勢(shì)，5月一二線城市房?jī)r(jià)有望環(huán)比繼續(xù)上漲。從整個(gè)市場(chǎng)來看，目前上海和深圳的上漲勢(shì)頭比較明顯，北京也有微漲，整體來看一線城市比較樂觀，未來隨著政策逐步落實(shí)以及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松，購房者入市的積極性將有所提高，下一階段市場(chǎng)上行和“紅五月”可期。但三四線城市并沒有太大起色，未來價(jià)格走勢(shì)將持續(xù)分化。

　　雖然樓市成交量明顯回升，但高庫存仍是不容忽視的現(xiàn)實(shí)。業(yè)內(nèi)人士指出，從目前新開盤的一些項(xiàng)目來看，價(jià)格較為平穩(wěn)，在高庫存的壓力下，目前很多房企還不敢大幅漲價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)“量增價(jià)穩(wěn)”的態(tài)勢(shì)仍會(huì)在較長時(shí)間內(nèi)延續(xù)。