2015年4月16日，為期四天的北京春季房展會在北京展覽館開幕，今年國外參展項目數(shù)量依然超過國內(nèi)，在國內(nèi)項目中，來自北京的項目只有12個，而京外項目超過了100個。北京項目和京外項目情況迥異，北京項目的價格、優(yōu)惠信息多不確定，而以旅游地產(chǎn)為主的京外項目則優(yōu)惠多多，最低可以優(yōu)惠到7.8折。

　　北京參展項目少京外旅游地產(chǎn)成主力

　　網(wǎng)易房產(chǎn)在展會現(xiàn)場了解到，今年春季房展以城市組團的形式進行展位劃分，1號館是蓬萊市項目組團展區(qū)，二號館是武清組團、大理組團、普洱市組團、海南省組團，12號館有煙臺組團、威海組團、海口組團等。

　　記者在現(xiàn)場看到前來看房的人不少，武清、海南等地的項目吸引力大批看房者。不過北京本土的參展項目數(shù)量很少，魯能和天恒集團兩家企業(yè)的項目就占了半數(shù)，記者獲得的參展項目名單顯示，北京的參展項目多來自平谷、昌平、順義、房山等郊區(qū)，已經(jīng)定價的項目價格從1.6萬元/平米到5.9萬元/平米不等。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)從參展商處獲得的信息，北京項目優(yōu)惠不多，只有3個項目給出了明確優(yōu)惠，最低全款97折。

　　與北京項目形成鮮明對比，北京以外的項目不僅數(shù)量眾多，優(yōu)惠也非常給力。例如來自武清的世僑唐墅推出首付分期活動，高層產(chǎn)品可以分3年分批付首付；同樣位于武清的香墅里項目在參展期間每天推出兩套特價房，底價出售；海南的湘海城給出了最低9折優(yōu)惠（展會現(xiàn)場成交），并免一年物業(yè)費；海南中央公園項目更是打出了一次性付款7.8折的優(yōu)惠。

　　記者發(fā)現(xiàn)京外參展項目多是旅游地產(chǎn)類，以海南、山東、云南的項目為主。房展組委會策劃部組總監(jiān)劉思維告訴網(wǎng)易房產(chǎn)本次展會推出了“置業(yè)新常態(tài)”的概念，因為改善性需求在逐漸增長，本屆展會的主題“四新三好”，其中的“新”就包含了承接這種改善型需求的京外城市置業(yè)趨勢。

　　購房者更加理性參展商費盡心機吸引客群

　　今年參展開發(fā)商以“帥哥美女”來吸引人的方式少了，取而代之的是舉辦更具有針對性的講座，參展項目的工作人員也不僅限于發(fā)發(fā)資料，對項目的講解更為細致。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)看到到房展會看房的人不少，但出手相對謹(jǐn)慎，目的性比較強。一對夫妻告訴記者，他們打算購買北京本地的項目，但能在房展會上了解到的項目太少，北京周邊也有不錯的項目，但并不打算沖動購買，還會再多看看北京即將推出的項目。

　　相比而言，參展的開發(fā)商都在想法吸引購房者。張家口項目打出了“一半是冬奧一半是香格里拉”的標(biāo)語，為了貼近北京客群，還提出項目在“北京人的香格里拉”。平谷蜜碼空間推出了40平米的小戶型“別墅”，稱這種“艙體墅”是驚艷全北京的創(chuàng)新戶型。

　　除了最低2998元/平米的低價之外，山東龍口的瀚海綠城項目還給購房者送出高爾夫練習(xí)卡。

　　海外房產(chǎn)依舊是今年參展的熱門，有兩個大的展區(qū)。北京房展會組委會國際業(yè)務(wù)總監(jiān)魏克非介紹說，在歐元區(qū)，西班牙、葡萄牙的移民門檻是是50萬歐元，購置當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，五年之內(nèi)就可以拿到綠卡，塞浦路斯是30萬，希臘是25萬，現(xiàn)在歐元貶值幅度是非常大的，匯率上可以節(jié)省不少錢。

　　本次房展會還擴展了房產(chǎn)周邊產(chǎn)品參展。網(wǎng)易房產(chǎn)在會場看到有福特房車，電動平衡車，裝修，熱門軟件等。