自從80后小夫妻靠炒港股兩天賺夠首付的故事廣為流傳后，越來越多的香港人也開始趁港股高位將股票資產(chǎn)變現(xiàn)，投入到“實實在在”的樓市中，香港發(fā)展商也嗅到了金錢的味道，決定在牛市中大撈一筆。

　　李嘉誠旗下的長江實業(yè)日出康城第三期“致藍天”在連續(xù)兩周賣光后，宣布推出該樓盤最后一批房，共510套，加上已經(jīng)在過去兩周賣掉的1138套房，“致藍天”有望在本月內(nèi)將項目開發(fā)的1648套房全部售完，預(yù)計總共可套現(xiàn)135億港元。

　　“致藍天”一月內(nèi)全部售罄

　　長實地產(chǎn)投資董事黃思聰在4月14日下午的記者會上稱，致藍天最新的銷售安排將會盡快公布，最近受股市急升，帶來了顯著的財富效應(yīng)，買家的購買能力突然上升，有不少買家在此輪銷售安排下重新登記，原本有意購買3房單位的準買家，突然將意向改成4房單位，而市場人士預(yù)計，此次510套房若售罄，長實可套現(xiàn)約50億港元。

　　實際上，“致藍天”在首輪740套房一日售罄后，長實就未有宣布過將該樓盤售罄的計劃，只是在上周六加推了398套新房源。

　　“長實的風(fēng)格就是有多少賣多少。”美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明對《第一財經(jīng)日報》說。由于在4月4日和4月11日該樓盤一推出就在幾小時內(nèi)迅速售完，加上之前沒有抽中的買家會再一次申請買入，布少明認為此次“致藍天”銷售一定會很理想。

　　“致藍天”是長實今年主打的銷售項目，如果在本月全部售完，可以完成長實今年的銷售目標45%，而長實在年初定下的今年銷售目標是300億港元，較2014年的400億港元下跌了25%。除了“致藍天”，長實今年在中國香港、新加坡、上海、北京都還有零星的樓盤需要銷售，才可完成銷售目標。

　　發(fā)展商加價推樓盤

　　股市造就財富，香港目前已經(jīng)進入人人爭當(dāng)房奴的時代，除了“致藍天”銷售火熱外，其他香港地產(chǎn)發(fā)展商也瞄準時機，準備在此次牛市中博一把。

　　另一香港地產(chǎn)商會德豐旗下位于油塘的“PeninsulaEast”正準備開盤，目前公司已經(jīng)為256個單位開價，都在不同程度上有加價。會德豐地產(chǎn)常務(wù)董事黃光耀稱，4月13日晚最新推出的106個單位，加價幅度約為1.5%至2.5%，其中全項目最貴的單位為一戶連天臺頂層特色戶，優(yōu)惠后價格為1254萬港元。

　　布少明稱，消費者反應(yīng)火熱，超額認購近15倍，令發(fā)展商有底氣加價，但其加價幅度如此輕微，說明發(fā)展商是非常想盡快甩貨賣樓的。

　　目前，該項目已經(jīng)收到了3500個登記，即將在4月15日截止申請，預(yù)計最終可收到超過4000個登記申請。同時該項目會分兩天售樓，其中周四先發(fā)售150個單位，周五發(fā)售106個單位，整個項目市值23.47億港元。

　　恒基地產(chǎn)旗下的曉珀·御也預(yù)計會在本月開售，首批預(yù)計推出30個單位。

　　布少明稱，由于香港金管局收緊了對房貸的比例，700萬港元以下的自用物業(yè)房貸最高只能有60%，抑制了消費者對二手物業(yè)的購買欲望，但由于“辣招”對一手樓盤的影響更小，所以購買力全部涌到一手市場，加上香港各家發(fā)展商的低價售樓策略，更吸引了不少消費者。

　　在購買力爆發(fā)時，發(fā)展商也更積極，美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝稱，該行綜合地政總署最新資料顯示，今年第一季新申請預(yù)售樓盤的住宅項目共有9個，涉及4476個單位，相比去年第四季度的2213個超過1倍，同比大增2.86倍，創(chuàng)下了2004年以來的同期新高。