最新報告稱，盡管市場需求較為低迷，但3.6%的空置率水平使得北京繼續(xù)成為全球辦公樓空置率最低的城市之一。

　　仲量聯(lián)行14日發(fā)布的《2015年第一季度北京房地產(chǎn)市場報告》顯示，在全球空置率均值為12.9%的背景下，相較于紐約和倫敦等其他國際中心，北京市場更受青睞。市場供不應(yīng)求、出租速率較快，顯示業(yè)主對北京辦公樓市場保持樂觀。在租戶方面，大面積租賃多來自電子、互聯(lián)網(wǎng)以及金融類企業(yè)，汽車行業(yè)以及汽車金融類公司也在市場中保持活躍。

　　報告稱，自2009年以來，由于辦公樓供不應(yīng)求，北京辦公樓市場租金持續(xù)加速增長。與上海、香港不同，北京市場的需求主要來源于中國跨國企業(yè)的擴張。這些企業(yè)在加速全球業(yè)務(wù)擴張的同時，決策中心多設(shè)立于北京，這推高了北京辦公樓市場的需求。

　　但是，今年第一季度北京房地產(chǎn)市場銷售量較為低迷，盡管同比增速仍達55%，不過受有限新供給和中國春節(jié)的影響，前兩個月整體市場銷售季度環(huán)比下降30%。高端市場情況類似，同期僅有214套高檔公寓和37套高端別墅成交。但報告預(yù)計，交易量將從3月份開始迅速反彈。

　　報告認為，寬松的市場政策有望釋放一些被壓抑的需求，但高價格或?qū)⒁种瞥山涣俊ｎA(yù)計2015年底新增供應(yīng)將推升北京辦公樓市場整體空置率。