搜房網近日發布統計數據顯示，2015年一季度上海土地市場共成交經營性用地24幅，同比下滑129%，環比去年四季度下降120%。成交金額方面，今年一季度成交265.07億元，同比下降76.5%，環比下降140.5%。

　　搜房網分析稱，一季度成交的宅地僅9幅，為去年同期的32%；同時溢價率也在持續走低，一季度上海宅地平均溢價28.37%，同比去年49%有所下滑；而商辦用地出讓15幅，占比超6成。

　　搜房網分析師李宗洲表示，目前上海樓市的庫存分布以及供應結構問題比較突出，局部供應量已經飽和，二季度土地供應預計將持續縮減，中小房企拿地的難度將進一步增加。

　　業內人士認為，在住宅庫存高企、房價下行壓力加大的市場背景下，上海房地產市場的焦點逐漸由住宅轉向商辦。

　　知名房地產服務公司高力國際發布的名為《亞洲爭奪戰中的投資贏家》的報告白皮書稱，上海依然是外來資本及區域內資本的首選目標，并認為上海浦東的寫字樓最值得投資，因用家需求穩定，而且租金具上升潛力，其收益率可達4.0%到5.5%。