4月2日，溫州市長陳金彪主持召開市人民政府第50次常務會議，審議并原則通過了《關于促進房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》。溫州出臺“8條房地產新政”，認真貫徹落實國務院及相關部委近期密集出臺的有關文件要求，打出政策組合拳，劍指“促量穩價”目標，促進溫州市房地產市場平穩健康發展。

　　這8條重磅政策意見具體內容為：

　　一、科學編制規劃，把控土地供應。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規模過大的區域，減少住宅用地供應量直至暫停供應；對住房供應不足的區域，適度增加住宅用地供應規模。在規范確定土地出讓起拍價的基礎上，取消土地招拍掛專家評估政府保留價。

　　加強房地產用地結構調整，對于房地產供應明顯偏多或在建項目用途規模過大的縣，研究制定未開發房地產用地的用途調整方案，調整土地用途、規劃條件，轉型用于國家支持的養老、文化、體育等新興產業項目的開發建設。

　　二、創新政策措施，促進開發建設。對未交付使用的在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產開發企業適當調整套型結構。

　　投資房地產開發項目的市場主體，可自主選擇建筑施工企業，屬地政府不得擅自設置門檻或指定建筑施工企業進行開發建設。

　　對于人防結建地下車位，在確保戰時人防功能前提下，允許投資收益權轉讓。

　　三、打通“兩房”通道，加快庫存消化。鼓勵按照政府采購方式，從市場上收購合適的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為保障性住房房源，面向符合保障條件的家庭配租。在城中村改造安置中，鼓勵實施貨幣補償安置方式，對安置戶在規定時間內，用貨幣補償資金到市場上購買商品房的，給予適當補助。支持房地產開發企業將新建商品房房源用于出租。

　　四、落實稅收優惠，減輕購房負擔。落實財政部、國家稅務總局政策，個人將購買2年以上的普通住房對外銷售的，免征營業稅；個人將購買2年以上的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。

　　從文件發布之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時，政府給予一定補助。

　　五、優化金融服務，支持合理消費。積極開展住房公積金擴面工作，推進機關事業單位編外聘用的合同制在崗職工，行業協會、社會團體、新社會組織職工和規模以上企業職工建立住房公積金。

　　加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿6個月后，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。

　　六、規范估價行為，穩定資產價值。房地產抵押估價由商業銀行委托，估價費用由委托人承擔。房地產估價機構應堅持獨立、客觀、公正的原則，嚴格執行房地產估價規范和標準，不得以迎合高估或低估要求，惡意壓低收費等不正當方式承攬房地產抵押估價業務。

　　七、加強聯動監管，維護市場秩序。

　　八、推進信息公開，強化輿論引導。