近期深圳進入購房需求旺季，據深圳中原地產最新統計數據顯示，雖然目前深圳購房剛需仍以80后為主，但是一年來深圳二手房購房群體平均年齡增長0.6歲，從33.6歲增長為34.5歲。有專家表示，購房群體年齡大小與房價成正比，隨著房價的上漲，購房群體年齡也會增加。此外，不斷增加的生活開支以及高企的房價，與收入之間不成正比，購房者的積蓄時間比原來變長。

　　二手房買家平均年齡一年增0.6歲

　　深圳中原地產統計數據顯示，截至2014年初，深圳二手房購房平均年齡為33.6歲，全市二手房購房平均年齡一年來增長0.6歲，平均年齡為34.5歲。

　　從區域上看，羅湖、福田、南山分別以二手房購房平均年齡35.6歲、35.3歲、35.2歲位居全市前三位。“房價越高，購房群體的年齡就越大。購房群體年齡大小與房價成正比。”昨日，福田區一中介商鋪經理陳先生告訴記者，羅湖、福田、南山，是地理位置、商業配套、生活配套、基礎設施、學位等各項資源最為集中的區域，房地產發展較為成熟，所以房價相對較高，這就決定了這三個區域購房人群的平均年齡相對偏大。鹽田以二手房購房平均年齡34.7歲排名全市第四位。

　　剛需購房以80后為主

　　從深圳中原地產實際成交的購房者年齡與購買戶型來看，80后購房者購買2房和3房的成交占比高于70%。

　　數據顯示，2房以下的小戶型成為深圳90后的“香餑餑”，約60%的90后購房者，偏向選擇2房以下的小戶型住房。而對于36歲至55歲的改善型購房者而言，3房及以上戶型占比最高。

　　有業內人士表示，與90后和“剛需族”不同，改善型購房者工作多年，臨近退休有較多的積蓄，能負擔起大戶型的住房，絕大多數的家長也會考慮子女的住房需求而購買大戶型。

　　龍華購房者平均年齡增幅最大

　　數據顯示，龍華和龍崗二手房購房平均年齡全市最低，以剛需型買家為主，而龍華二手房購房平均年齡增幅最大。2013年度龍華購房平均年齡在32.1歲左右；在2014年度，龍華購房平均年齡增長一歲，為33.1歲。龍崗購房平均年齡2013年度為32.5歲，到2014年度變為32.9歲，在全市二手房購房者中平均最小。

　　中原地產相關負責人認為，龍華是近年來成交價格攀升幅度較大的區域，這是促使龍華購房者過去一年的購房平均年齡增長1歲的主要原因。迫于房價的壓力，一部分原本有改善型需求的購房者，也開始優先考慮龍華和龍崗價格相對低廉的剛需型住房，這一趨勢也大幅拉高兩地區購房者的平均年齡。