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2015年2月房地產(chǎn)行業(yè)政策匯總分析
2015/3/11 8:34:26 來源:中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng) 【字體:大 中 小】【收藏本頁(yè)】【打印】【關(guān)閉】
核心提示: 2月1日,中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》(一號(hào)文件):推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。研究制定促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游休閑發(fā)展的用地2月1日,中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》(一號(hào)文件):推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。研究制定促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游休閑發(fā)展的用地、財(cái)政、金融等扶持政策。拓寬農(nóng)村外部增收渠道。探索農(nóng)民工享受城鎮(zhèn)保障性住房的具體辦法。加快戶籍制度改革,建立居住證制度,分類推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶并享有與當(dāng)?shù)鼐用裢却觥?yōu)化中西部中小城市、小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。引導(dǎo)和鼓勵(lì)社會(huì)資本投向農(nóng)村建設(shè)。對(duì)于能夠商業(yè)化運(yùn)營(yíng)的農(nóng)村服務(wù)業(yè),向社會(huì)資本全面開放。推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革。出臺(tái)穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革的意見。對(duì)土地等資源性資產(chǎn),重點(diǎn)是抓緊抓實(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作,擴(kuò)大整省推進(jìn)試點(diǎn)范圍,總體上要確地到戶,從嚴(yán)掌握確權(quán)確股不確地的范圍。充分發(fā)揮縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)作用,引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展。穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)。分類實(shí)施農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)。賦予符合規(guī)劃和用途管制的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,依法保障農(nóng)民宅基地權(quán)益,改革農(nóng)民住宅用地取得方式。
2月4日,中國(guó)人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率:自2015年2月5日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí),為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力,加大對(duì)小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的支持力度,對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。
2月10日,中國(guó)人民銀行發(fā)布了《2014年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》:2014年全國(guó)商品房成交總體回落,房?jī)r(jià)下降城市個(gè)數(shù)增多,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩,房地產(chǎn)貸款增速小幅回落。第四季度以來,房地產(chǎn)銷售降幅及部分城市房?jī)r(jià)降幅有所收窄。下一階段要落實(shí)好差別化住房信貸政策,改進(jìn)對(duì)保障性安居工程建設(shè)的金融服務(wù),繼續(xù)支持居民家庭合理的住房消費(fèi),進(jìn)一步拓寬正常化、市場(chǎng)化的融資渠道。進(jìn)一步發(fā)揮開發(fā)性金融作用,支持棚戶區(qū)改造。
2月15日,中央審議通過《關(guān)于全面深化公安改革若干重大問題的框架意見》:正式提出要取消暫住證制度,全面實(shí)施居住證制度。建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務(wù)提供機(jī)制。
2月26日,不動(dòng)產(chǎn)登記簿證正式公布:統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣本正式對(duì)外公布。新證啟用后,以前的簿證繼續(xù)有效,新證按照不變不換的原則,權(quán)利不變動(dòng),簿證不更換,依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。各地不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換新證,小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。
2月28日,中國(guó)人民銀行決定下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率:自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%,同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
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