綜合深圳市規(guī)劃國土委和深圳中原地產(chǎn)的消息，上周（3.2-3.8）深圳一手住宅成交1107套，環(huán)比上升了228%，銷售面積為10.5萬平方米，均價(jià)27436元/平方米，均價(jià)環(huán)比小幅下降3%；二手住宅共成交1130套，環(huán)比上升139.9%，均價(jià)26695元/㎡。深圳中原表示，當(dāng)前市場(chǎng)正在穩(wěn)步復(fù)蘇中，不論是新盤訪客量還是二手門店訪客量都在上升。

　　新房成交環(huán)比上升了228%

　　根據(jù)深圳中原研究中心、世聯(lián)行和美聯(lián)物業(yè)的聯(lián)合監(jiān)測(cè)，上周一手住宅成交1107套，環(huán)比上升了228%，面積10.5萬㎡，均價(jià)27436元/㎡，環(huán)比小幅下降3%，當(dāng)前新房均價(jià)在歷史最高水平基本落定。上周備案的項(xiàng)目仍以1月中下旬入市的項(xiàng)目為主。

　　分區(qū)來看，龍崗因信義金御半山和星河銀湖谷等項(xiàng)目集中備案，成交量大幅攀升308%至445套，回歸冠軍位置。寶安也因懷德公元集中備案，成交套數(shù)大幅上升221%至437套，緊隨龍崗之后。

　　全市二手房均價(jià)落定為26695元/㎡

　　根據(jù)深圳中原研究中心的監(jiān)測(cè)，上周（3.2-3.8）二手住宅共成交1130套，環(huán)比上升139.9%，均價(jià)26695元/㎡。新房和二手房成交量都已基本回歸正常水平，恢復(fù)速度較去年同期相當(dāng)。

　　分區(qū)來看，除鹽田外，其余各區(qū)成交量漲幅都在150%左右，較為均衡，龍崗以283套的成交量領(lǐng)跑全市，福田緊隨其后，成交257套，另外還有南山和寶安也在200套以上。

　　展望：后續(xù)成交將繼續(xù)回升

　　在春節(jié)后的第二周，市場(chǎng)依舊處于穩(wěn)步復(fù)蘇的通道，隨著各項(xiàng)目銷售人員逐步到位，營銷活動(dòng)開始小范圍開展，新盤訪客量也在回升。由于年前部分新盤已經(jīng)沖刺入市，近期進(jìn)入銷售階段的項(xiàng)目不多，上周依舊處于假期后的市場(chǎng)恢復(fù)期，還沒有項(xiàng)目開盤及加推，也無項(xiàng)目取得預(yù)售證。

　　深圳中原研究中心經(jīng)理王飛表示，央行降息政策的激勵(lì)以及后續(xù)繼續(xù)走寬松路子的預(yù)期給房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了長期的推動(dòng)力，預(yù)計(jì)后續(xù)成交將繼續(xù)回升。