3月5日，十二屆全國人大三次會議正式開幕，李克強(qiáng)總理作政府工作報告稱，今年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：國內(nèi)生產(chǎn)總值增長7%左右，居民消費價格漲幅3%左右。

　　其中涉及房地產(chǎn)方面則要求加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740萬套，其中棚戶區(qū)改造580萬套，增加110萬套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。農(nóng)村危房改造366萬戶，增加100萬戶，統(tǒng)籌推進(jìn)農(nóng)房抗震改造。對居住特別困難的低保家庭，給予住房救助。

　　值得關(guān)注是，今年總理報告特別提出要求住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。堅持分類指導(dǎo)，因地施策，落實地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，今年政府工作報告明確提出穩(wěn)定住房消費。這是2014年10月國務(wù)院常務(wù)會議上，提出擴(kuò)大包括住房消費等六大消費領(lǐng)域后，再次提出利用好市場，意味著中央希望樓市擺脫去年的低迷。

　　此外關(guān)于住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房。算是今年的政策新點，楊紅旭說，今年初住建部已內(nèi)部引導(dǎo)高庫存城市，少建停建安置房，讓政府收購存量商品房。在此次政府報告當(dāng)中明確提出這一點，也意味著中央強(qiáng)力要求地方政府幫助開發(fā)商賣房，必將加速去庫存。

　　同時是他指出，盡管同類指導(dǎo)去年已提，實際是允許地方救市。今年未提抑制投資性需求，提出支持改善性住房需求，好幾年都沒敢這么表態(tài)！預(yù)計二套房貸必將放松。（朱玲）